维度网讯，OPRE Solutions 已委托 Watkin Jones 集团旗下资产增值平台 Refresh，对位于英国伦敦温布利的 Pavilion Court 学生公寓启动多阶段设施提升翻新工程。该资产为一栋拥有 699 张床位的专建学生公寓（PBSA），属于 QuadReal Property Group 于 2025 年收购的英国投资组合的一部分，OPRE 继续负责该资产的物业管理。

项目覆盖三栋楼，旨在通过设计主导策略进行符合现代 PBSA 预期的升级，以改善功能性与可持续性、提升居住体验，并释放未充分利用的空间。具体范围包括：重新设计前台区域，配置重新布局的接待与到达区，采用定制细木工、更大的重新定位前台、浮动办公桌、特色照明及扩大的后台办公空间；引入新的社交和休闲学习区；重新规划设施楼层，为社交、小组学习和私人学习创建清晰区域，并增加游戏和休息空间；健身房将进行翻新和重新分区，提供专门的有氧（cardio）、抗阻（resistance）及瑜伽/冥想区。餐饮设施也将升级，包括翻新的私人餐厅、新家具和照明，以及额外的健康和健身空间。

工程已于五月启动，并将在 2026 年 5 月和 6 月分阶段交付。施工时间围绕已占用建筑的日常运营进行规划，以保持连续性并尽量减少干扰。

Watkin Jones 技术服务总监 Andy Thorne 表示，Pavilion Court 是一个例证，说明有针对性的、以设计为主导的翻新如何重新定位现有的 PBSA 资产并延长其长期价值。基于现有的 Watkin Jones 专业知识，Refresh 团队专注于改进功能并实施有意义的升级，同时尽量减少干扰并协调运营需求。OPRE Solutions 首席执行官 Brian Welsh 评论称，Pavilion Court 是去年为 QuadReal 投资组合收购的八处 PBSA 资产之一，OPRE 团队正为每处物业实施量身定制的资产管理策略以推动价值并优化绩效。聘请 Refresh 是为了改善公共区域和健康设施，进一步提升学生体验。

Pavilion Court 提供现代环境下的套间和单间公寓混合房型，距离伦敦主要大学数分钟路程，乘地铁可轻松抵达伦敦市中心，步行即可到达温布利体育场、BoxPark 和伦敦设计师奥特莱斯。

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