维度网讯，英国苏格兰政府推出的首次购房基金（First Homes Fund）自6月起实施，适用于价值不超过30万英镑的房产，业界对此持谨慎欢迎态度。多位房屋建筑商高管表示，该计划将为负担能力承压的首次购房者提供急需支持。

Dandara Scotland（在阿伯丁和东洛锡安有开发项目）销售主管克莱尔·巴思盖特（Claire Bathgate）表示，任何帮助苏格兰首次购房者的措施都是积极信号。在当前生活成本压力持续加大的背景下，许多首次购房者反映攒首付比以往更困难。她希望该计划能公平分配并以合理间隔分批发放，以避免资金在启动后迅速告罄，从而真正帮助急需进入市场的新买家。巴思盖特还建议，对首次购房者免除所有房产的土地和建筑物交易税（LBTT），认为此举将带来更显著变化。

Dundas Estates集团总监克雷格·费尔富尔（Craig Fairfoull）称，该计划同时支持新建和现有房产，并允许购房者仅在房屋出售时才偿还无息贷款，这尤其令人鼓舞。他认为这一宣布时机恰当，在燃料费上涨后许多家庭面临更大负担能力压力之时，该措施能为有抱负的房主提供所需支持。加上英国一些大型贷款机构下调抵押贷款利率，苏格兰房地产市场前景正变得更为乐观。

Lochay Homes Limited商务总监杰米·汤姆森（Jamie Thomson）补充说，目前苏格兰首次购房者平均年龄在30至32岁之间，许多人已组建家庭，迫切渴望获得稳定的自有住房。尽管新计划无疑会有所帮助，但有人质疑其支持力度是否足够。他指出，以往的苏格兰政府计划曾提供更慷慨的2.5万英镑股权贷款，而当前首次购房者平均首付已超过4.3万英镑，对许多有抱负的房主而言，负担能力仍将是一个重大挑战。

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