维度网讯，印度房地产公司恩贝西发展有限公司(Embassy Developments Ltd)预计，本财年（2026-27财年）销售预订额将达800亿卢比，较上一财年增长73%。该公司董事总经理阿迪蒂亚·维尔瓦尼(Aditya Virwani)表示，主要城市住房需求持续强劲是推动增长的主要动力。

维尔瓦尼介绍，公司在2025-26财年表现良好，销售预订额实现128%的增长，达到463.1亿卢比，略低于年度指导目标。他指出，市场对设计精良、质量高的住宅物业需求依然强劲，尤其是具备良好执行记录的品牌开发商更具优势。

为实现800亿卢比的财年目标，他透露，公司本财年将在班加罗尔、孟买大都会区(MMR)和德里国家首都辖区(Delhi-NCR)推出价值近1,950亿卢比的住宅项目。此外，公司现有项目库存约1,100亿卢比。计划中的预订额有一部分来自两个以开发管理(DM)模式建设的住宅项目，预计贡献200亿卢比。在这类项目中，公司负责建设并销售公寓，并收取收入的10%作为费用。

谈及西亚地区局势对住房销售的影响，维尔瓦尼表示，投资型客户需求有所放缓，但终端用户需求保持稳定。影响主要体现在建筑材料（如瓷砖）的供应及价格上涨上。他指出，成本端问题更为突出，成本已大幅上涨，材料供应短缺不仅给公司也令整个行业面临短期利润率压缩的压力。他同时表示，公司有一定缓冲空间来消化成本增加的影响。

维尔瓦尼还强调，公司在两项重大的法律和监管事务中取得有利结果，希望这一进展能消除股东的关键顾虑。最近，国家公司法上诉法庭(NCLAT)撤销了针对该公司的破产程序。

总部位于班加罗尔的恩贝西发展有限公司，前身为印第亚布尔斯房地产有限公司(Indiabulls Real Estate Ltd)，是印度领先的房地产公司之一。公司在主要城市拥有超过3,000英亩的土地储备，投资组合规模近4,000万平方英尺。2025-26财年，公司净亏损87.247亿卢比，而上一财年为净利润19.363亿卢比。上一财年总收入从2024-25财年的254.697亿卢比下降至190.512亿卢比。维尔瓦尼表示，随着收入确认的增加，公司财务业绩未来将改善。

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