维度网讯，英国北方住房联盟（Northern Housing Consortium）近期发布的Renew调查中期报告指出，在适当政策支持下，以住房为主导的更新项目有望在英格兰北部释放超过50万套住房。

该调查由理查德·贝斯特勋爵（Lord Richard Best）主持，并得到“北方住房”（Homes for the North）与开发商Muse的支持，旨在提出促进区域更新的可行方案。

报告建议设立一项为期10年、总额5亿英镑的基于地方的更新基金。该基金将下放至市长战略当局，作为其综合解决方案的一部分。报告提出，基金中的20%应可转换为收入支出，专门用于前期开发工作、居民参与以及后期干预管理。

报告同时呼吁，通过英格兰家园（Homes England）的国家住房银行（National Housing Bank）设立一项专门的更新融资机制，该机制需配备新的评估框架，能够“全面捕捉更新的社会和经济效应”。

为强化组织领导，报告主张在中央设立一位专职的更新大臣，并在北方地区建立一个全新的国家更新中心（National Centre for Regeneration），旨在“重建行业整体能力，并引领研究与创新”。

此外，报告认为应与行业和租户共同商定一套“关于更新方案的共识性期望、标准和权利”。

中期报告测算，上述一系列措施将加速城镇中心密集化进程以释放10万套住房，开发棕地以释放32万套住房，并推动10万套存量住房得到改善。

报告总结道：“正确的框架——结合专门的拨款计划、通过国家住房银行提供的更新融资机制、真正长期的基础设施与赋能基金，以及加强的社区更新资金——将在整个北部地区释放数十万套新房。这将使供应商能够建造更多急需的社会住房和经济适用房，并改造那些需要投资的社区。”

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