维度网讯，房地产集团GLPG（GLPG）促成土地出售与开发交易后，英国北沃里克郡阿瑟斯通一座历史悠久的帽子工厂改造项目正式启动。

俯瞰考文垂运河的历史建筑不列颠尼亚磨坊（Britannia Mill）的拆除工作正在进行。该建筑已空置超过20年，且严重失修。

非营利性养老和退休生活服务提供商Housing 21（Housing 21）正与承包商迪利建筑公司（Deeley Construction）合作，在该地块建设70套经济适用型养老住房，项目预计2028年春季完工。

自19世纪上半叶以来，不列颠尼亚磨坊一直是阿瑟斯通工业景观的一部分，以生产毡帽闻名。据信，该厂曾为喜剧演员汤米·库珀（Tommy Cooper）标志性的非斯帽提供过制作。

尽管十多年来该地块一直拥有建设70套私人养老住房的规划许可，但由于其保护建筑及运河边的位置，多个提案进展停滞，土地难以出售，甚至拍卖商也拒绝挂牌，担心无人竞拍。

GLPG高级合伙人乔什·韦尔（Josh Weir）表示，该工厂已空置多年，既影响观感又带来公共安全隐患，社区和地方政府都迫切希望看到地块得到改造。尽管私人养老护理方案的规划许可存在十多年，但没有开发商愿意接手推进计划带来的挑战。在接受土地所有者委托推销该地块后，GLPG迅速认识到需要采取新方式，探索建设经济适用房的可能性，通过第73条申请（Section 73 application）获得许可，并重新设计了方案的关键要素，包括布局，以使开发可行。

韦尔表示，GLPG向Housing 21和迪利集团提出新方案，促成了100%经济适用房土地和打包交易结构，使项目得以推进。

迪利集团（Deeley Group）联合总经理埃莉诺·迪利（Eleanor Deeley）表示，经过多年沉寂，拆除这些不安全、长期废弃的建筑标志着该地块新篇章的开始，这将是几十年来首次重新投入生产性使用。她指出，没有北沃里克郡自治市议会和运河与河流信托（Canal & River Trust）的决心与支持，这一进展无法实现。

Housing 21交付开发经理阿什·朗德（Ash Round）表示，该地块将为55岁及以上人群提供急需的养老住房，配备高品质无障碍公寓，支持独立生活，并提供现场护理。项目将创建一个温馨的社区，设有居民和访客可享用的公共设施，以及一位专职现场经理支持日常生活。

拆除工作预计于6月初完成，新的养老住房建设将于次月开始。

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