维度网讯，英国国家住房联合会（NHF）估算，因英格兰住房局要求供应商重新规划其在390亿英镑社会和经济适用房计划（SAHP）下的投标，未来三年可负担住房建设数量可能减少1.7万套。

负责管理伦敦以外270亿英镑SAHP拨款的英格兰住房局上月致函供应商，要求推迟部分预期拨款时间表，以减少最初几年的资金提取。原因在于财政部限制了该旗舰计划早期阶段每年的支出额度。

NHF今日发布的消息称，其对13家大型住房协会的调查显示，60%的协会因此降低了通过SAHP在最初几年的开发预期。原本预计前三年将开工约7万套住房，但这一数字现已下降24%，降至5.3万套。

在致财政大臣雷切尔·里夫斯的新信中，NHF首席执行官凯特·亨德森表示，按最初计划建设这些住房将带来30亿英镑的经济增长并支持5500个就业岗位。

亨德森在这封同样由七家开发供应商首席执行官联署的信中指出，希望政府将更多SAHP资金提前至计划初期，以释放政策变化所创造的能力，并将其转化为现场开工。这种做法具有更广泛的经济意义，在住房市场低迷时期，拨款资助的社会住房建设将为建筑业和整体经济提供强有力的逆周期支持，同时不会挤占私人投资。

英格兰住房局现已表示，拨款将在项目现场开工时支付，而非像供应商最初认为的那样在首次产生土地购置成本时支付。这意味着供应商将不得不通过借贷来弥补资金缺口。一家大型住房协会的首席执行官告诉《今日住房》，与基于土地购置时付款的估算相比，这将使其组织在为期10年的计划中增加超过1.2亿英镑的利息支出。

英格兰住房局首席执行官艾米·里斯上月在接受《今日住房》采访时表示，财政部按批次为每个政府项目释放资金，管理的270亿英镑并非在第一年全部到位，因此也必须确保各方雄心与可交付的资金分配相匹配。

负责管理首都117亿英镑SAHP资金的大伦敦管理局已致函投标者，要求其因严重的“过度投标”而重新考虑投标。

英格兰住房局一位发言人表示，并未放慢交付速度，重点在于加速推进。SAHP旨在形成一条符合政府雄心的强劲住房管线，继续看到来自全国各地合作伙伴的大胆且雄心勃勃的提案。整个计划的资金总额及其分配由政府设定，正与合作伙伴密切合作，使交付与该框架保持一致。

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