维度网讯，设计-建造采购模式在新西兰建筑业中日益受到青睐，尤其是在项目要求确定性较高的情况下。Plus Studio总监Matthew Charles指出，传统上将设计与建造分离的模式正面临压力。

传统模式下，建筑师完成设计后再交给建造商定价，这种线性交接在材料成本剧烈波动、劳动力持续短缺、项目因变更和延误而停滞时，暴露出更多问题。在设计-建造方法中，客户与一家同时负责设计和建造的单一实体签约，承包商从最初阶段就参与进来。

Charles表示，这改变了风险与交付的管理方式。建筑师和建造商不再顺序工作，而是从第一天起就合作，从而压缩时间表，并将风险转移给最有能力管理风险的人。早期承包商的介入提高了可施工性，并减少了后期重大变更的成本可能性，尤其在项目规模和复杂性增加的情况下。

建造商及其分包商为项目带来的实际经验，提供了务实、实践性的视角，能够简化复杂性。这种方法正应用于那些成本确定性和工期控制至关重要的领域，包括大型住宅开发、学生公寓和高层建筑。例如，与Higgs Construction合作开发的Rānui Apartments项目，通过重复使用公寓类型，在九年期间控制了成本和工期。

高层建筑项目也受益于早期承包商介入，可以在施工开始前解决结构和服务方面的挑战。Charles提到，让Icon Construction尽早参与，使得结构挑战在变成昂贵的改造之前就得到了解决。工业和仓储开发也适合这种模式，特别是当建筑类型标准化且大规模交付时。

当前市场条件正在加速设计-建造模式的采用。材料成本波动、供应链断裂，以及持续不确定性带来的压力，促使开发商在不可预测的环境中寻求更大的确定性。Charles认为，设计-建造不能解决所有问题，但能更明智地重新分配风险。在设计锁定之前让建造商参与，可以尽早发现效率问题，在电脑上而不是现场解决协调问题，并在市场再次变化前锁定价格。随着项目规模和复杂性的增加，这种模式可能会得到更广泛的采用。

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