维度网讯，Growthpoint Properties（约翰内斯堡证券交易所代码：GRT）在其南非的写字楼及物流和工业组合中实现了12个净零碳认证项目，成为该公司可持续发展进程中的一项重要里程碑。
这一成果是Growthpoint更广泛战略的一部分，该公司计划到2028年完成20栋建筑的净零碳认证，并支持其在2050年实现全组合碳中和的目标。这些项目符合南非绿色建筑委员会（GBCSA）的净零碳认证框架，该框架认可运营碳排放被测量、经最大限度减少，并通过可再生能源和经过验证的抵消实现平衡的建筑。
获得认证的组合包括优质写字楼开发项目以及高性能物流和工业设施，其中许多设施集成了屋顶太阳能光伏（PV）系统、节能建筑系统和详细的能源监控技术，旨在减少对电网电力的依赖并提升运营性能。
Growthpoint Properties首席运营官Engelbert Binedell表示，减少整个组合的运营碳排放是为企业面向未来、支持客户以及向低碳建筑环境过渡的重要组成部分。他补充道，这些项目表明房地产行业有意义的脱碳需要结合能源效率、可再生能源发电、数据驱动的运营管理和长期规划，同时也构成了更广泛战略的一部分，即随着更清洁能源变得更容易获得和可规模化，逐步减少对碳抵消的依赖。
物流和工业组合是Growthpoint净零碳进程的强劲贡献者，认证资产包括Isando的Monteer、Meadowdale的Ebony、Germiston的Growthpoint Industrial Estate、Meadowdale Erf 308的GIE Portions 1 & 2、Germiston的Meadowbrook Estate、Mount Edgecombe的Trade Park和Durban North的20 Rustic Close。与典型工业建筑相比，这些项目中的多数借助大规模屋顶太阳能光伏安装和运营效率干预，实现了能源性能的显著改善，其中Monteer的能源性能提升79%，Ebony提升73%，Growthpoint Industrial Estate提升69%。
Meadowbrook Estate获得了0%抵消的净零碳认证，展示了高效建筑与现场可再生能源相结合如何显著减少运营碳依赖。Growthpoint物流和工业组合资产管理负责人Jason Reeves表示，物流和工业领域提供了大规模改善能源性能的重大机会，尤其是通过太阳能光伏部署、运营优化和更好的能源可视化。随着客户期望的演变和能源韧性日益重要，这些认证表明工业建筑在支持高效物流和分销运营的同时，能够实现有意义的运营碳减排。
为支持这些认证，Growthpoint的工业组合还从Verra注册的Orizon CarbonCrop计划购买了碳信用额，这也是该计划首次采购碳信用。部分项目中还使用了可再生能源证书（REC），用于处理从国家电网购电相关的排放。
在写字楼组合中，认证建筑包括Rosebank的144 Oxford、Centurion的Exxaro Lakeside 2、Sandton的Inanda Greens Business Park、开普敦的33 Bree & 30 Waterkant以及开普敦混合用途区内的Longkloof办公室。这些建筑多采用高性能幕墙、高效HVAC系统、日光采集技术和屋顶太阳能光伏系统，旨在提高能源效率和居住者舒适度，同时减少运营排放。在Exxaro Lakeside 2，与典型办公楼相比，战略干预使能源性能提升50%，而Inanda Greens Business Park提升了71%。
Growthpoint写字楼组合资产管理负责人Timothy Irvine指出，租户对可持续发展的日益关注正在逐步塑造优质办公空间的未来。客户越来越多地寻求具有成本效益且能支持其运营和可持续发展目标的工作空间。净零碳认证正成为展示建筑资源节约和相关成本节约的重要部分，同时创造有韧性、面向未来的办公环境，兼顾能源性能、租户福祉和长期运营效率。
Growthpoint的脱碳战略还包括更加关注能源效率、屋顶太阳能扩张、可再生能源直供以及长期可再生能源购电协议，旨在逐步减少对碳密集型电力供应的依赖。2023年，Growthpoint与Etana Energy签署了一项长期购电协议，全面实施后，每年将向南非选定物业直供约195GWh的可再生电力。该计划预计将支持越来越多的Growthpoint物业有资格获得未来的净零碳认证，同时逐步减少对抵消的依赖。
目前，Growthpoint在其组合中拥有141个绿色建筑认证，体现了其在可持续物业性能和运营韧性方面持续投资的规模。Binedell总结道，随着南非房地产行业继续应对能源不安全、气候风险和不断变化的租户期望，Growthpoint不断扩大的净零碳项目组合巩固了其在该国可持续商业地产开发和运营领域的领先地位。
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