维度网讯，Cloud Capital与Realty Income宣布合资成立一家数据中心投资平台，初始资产包括位于弗吉尼亚州的三处设施。

两家公司与一家未公开的全球机构投资者共同投资于一个稳定的超大规模资产组合。该组合中的设施通过长期三净租约租赁给投资级租户。

核心合资战略已承诺收购北弗吉尼亚州的三项数据中心资产，并以三净（NNN）为基础租赁给投资级超大规模租户，租期15-20年。设施的具体细节尚未对外披露。

Realty Income预计向该合资项目投入高达14亿美元，初始投资约7亿美元计划在2026年第二至第三季度之间完成出资。Realty Income将先收购第一个稳定运营数据中心45%的权益，并在另外两个正在开发的数据中心中收购类似比例的股份。

Cloud Capital将持有该资产组合的少数股权投资。Cloud Capital的姊妹公司CloudHQ将为该资产组合提供物业管理和开发管理服务。未来，该合资企业将致力于在美国和欧洲投资设施。

Realty Income成立于1969年，是一家房地产资本提供商，在美国和欧洲拥有超过15,500处物业的投资组合。该公司此前曾与Digital Realty合资在弗吉尼亚州投资数据中心。

Cloud Capital成立于2020年，是数据中心运营商CloudHQ的投资管理附属公司，自称是一家专注于收购、管理和运营高质量数据中心的专业投资管理公司。据最新公告，其管理的数据中心资产价值超过120亿美元，拥有30项资产，合同IT负载超过330兆瓦，总面积超过420万平方英尺。

Realty Income总裁兼首席执行官Sumit Roy表示：“今天的公告证明了我们商业模式的实力及其跨行业转化的能力，包括数字基础设施。我们很高兴能够推进一个规模化数字基础设施平台，同时深化与Cloud Capital的程序化合作关系，后者与CloudHQ（一家一流的开发商和运营商）垂直整合。高质量数据中心资产（租赁给投资级租户）、长期三净租约以及有吸引力的回报组合，反映了我们在资本配置和价值创造方面的严谨态度。”

Cloud Capital和CloudHQ创始人兼首席执行官Hossein Fateh补充说：“超大规模客户需要以空前的规模和速度交付基础设施。与Realty Income及全球投资者合作，将资本和运营专长结合起来，以满足这一需求并扩大我们在该领域的领导地位。”

Moelis & Company LLC担任Realty Income的财务顾问，Latham & Watkins LLP担任其法律顾问。高盛（Goldman Sachs & Co. LLC）担任Cloud Capital的财务顾问，众达（Jones Day）担任其法律顾问。