维度网讯，美国华盛顿特区规划局与市长办公室联合发布罗伯特·F·肯尼迪园区总体计划，计划以新华盛顿指挥官体育场为核心，打造一处混合用途开发区。该地块原为已拆除的罗伯特·F·肯尼迪纪念体育场所在地。该计划由Gensler和Perkins Eastman联合制定，并与HKS设计的新体育场及OJB规划的周边景观相配合。
Perkins Eastman于2023年受华盛顿指挥官队聘用，负责规划球队控制下的地块部分。Gensler于去年底获得华盛顿特区一份75万美元的合同，负责规划体育场旁的城市自有土地。据规划局称，共举办了33场活动，收集了近1800名参与者的社区意见。
总体计划为占地180英亩、位于阿纳科斯蒂亚河畔、首都纪念碑轴线尽头的园区制定了开发框架和城市设计导则。规划包括5500至6500套新住房单位，其中30%为可负担住房，以及总计6000个车库停车位。园区30%的面积将用作公共空间和绿地。同时还将建设面向社区的商业设施、以社区为中心的服务设施以及娱乐场所。
新华盛顿指挥官足球场最高高度为130英尺。体育场周边的开发街区高度可达110英尺。这些高度符合1910年《建筑高度管制法》的分区规定。
总体计划将园区分为六个部分：体育场区、广场区、河滨区、娱乐区、金曼公共区和阿纳科斯蒂亚公共区。阿纳科斯蒂亚公共区将紧邻河岸，在园区与水体之间形成200英尺宽的无建筑缓冲区。根据法律要求，该"自然河岸带"是华盛顿特区与联邦政府就该地块签订的99年租约的一部分。
体育场位于娱乐区的核心位置，周围规划了宽敞的入口广场和特许经营区。广场区将以公共交通为导向，可用于尾箱派对和临时摊位。娱乐区的规划包括运动场和社区开放空间。紧邻娱乐区的金曼公共区将建设新的SportsPlex体育中心和户外空间。
主干道和交通模式将通过改善行人安全、增加自行车及其他交通方式的空间来考虑多模式通行。主要走廊22街将作为园区脊梁。
该走廊将实现多模式通行，设有专用公交车道、两条机动车道和一条自行车道。人行道两旁将设有餐厅、座椅等设施。次级街道宽度为四车道。
规划局表示，根据2021年《特区综合规划》，该总体计划旨在纠正过去空间规划中的不公，这些不公曾使园区附近的历史性非裔社区边缘化。总体计划通过"在受历史和持续种族差异影响最严重的社区投资公共空间、住房机会和经济效益"来解决不平等问题。规划者使用分类数据来了解当前社区状况，并评估与住房获取、交通、新鲜食品获取以及教育和就业机会等社会经济决定因素相关的种族不平等。
总体计划发布后，公众意见征询期开始，持续至8月14日。最终总体计划将于2026年9月提交至国家首都规划委员会。
