维度网讯，欧洲酒店平台AENDRE已对其新收购的伦敦市中心资产组合启动大规模优化和资本重组阶段，委托资产变现专家Pro Auction对组合中多次获奖的南肯辛顿旗舰物业的豪华家具、固定装置及设备（FF&E）进行绝对无底价公开拍卖。
此次为期三天的拍卖涵盖超过2100件设计师拍品，是伦敦酒店业有史以来规模最大的豪华酒店翻新处置。该过渡发生在AENDRE集团及其机构合资伙伴（包括One Investment Management，简称OneIM）完成里程碑式收购之后，该收购涉及587间客房的顶级资产组合，包括南肯辛顿、考文特花园和贝尔格莱维亚的优质永久产权物业。该组合由Cheyne Capital提供融资，是今年伦敦市中心最大的酒店交易之一。
该收购反映出投资者行为的更深层次转变，即利用伦敦适应性再利用策略从现有城市存量中释放价值。该策略直接回应了长住细分市场的加速机构化趋势，这一细分市场目前仅占伦敦酒店存量的1%，而59%的国际游客停留四晚或以上。
AENDRE由Eric Jafari（生活方式公寓酒店巨头edyn前联合创始人兼首席开发官）和Chris Strong（edyn前英国及爱尔兰收购主管）领导，计划完全清除现有布局，以全新的、以健康为核心的豪华酒店品牌将该资产组合重新定位为更高收益用途。每个地点将运营三种不同概念：豪华长住住宅、社交健康会员俱乐部和文化主导的农场商店。考文特花园计划于2027年进行大规模翻新后率先开业，南肯辛顿紧随其后。
这场为期三天的公开拍卖代表了当前房地产周期的决定性特征，投资者通过适应性再利用和可持续酒店翻新策略来减轻新建开发压力。该委托涵盖哈灵顿花园的11栋宏伟维多利亚式联排别墅，这些建筑经过对历史悠久的NH Harrington Hall的三年大规模结构重建，包括230间豪华“俱乐部公寓”、精英健康空间、商业餐厅和私人会员酒吧的优质家具、固定装置及设备（FF&E）的全面清空，为物业下一阶段演变奠定完全空白的基础。
对于应对酒店翻新周期的全球酒店经营者、跨境买家和国际设计公司而言，此次拍卖提供了罕见的宏观机会，以零制造交付周期将价值数百万英镑的原始定制英国工艺引入二手市场。由于该物业在严格的“居民俱乐部”模式下运营了不到四年，这些资产得以保持原始、优质的标准。
Pro Auction总监Simon Rose评论称，正在见证伦敦黄金市场上前所未有规模的FF&E处置，由于拍卖完全无底价，原本花费数千英镑定制的家具、固定装置及设备将以价值的一小部分起拍，酒店经营者可直接获取顶级英国工艺且无等待时间。
高端住宿资产包括230间豪华“俱乐部公寓”，配备由Curtis Furniture制造的豪华橱柜单元、定制皮革床头板、毛绒天鹅绒沙发和标志性的装饰艺术金属隔断屏风。商业餐饮与私人休息室涵盖独家Owl & Monkey鸡尾酒廊和The Other Kitchen咖啡馆的完整运营布局，包括优质绿色大理石点缀、定制天鹅绒酒吧凳、定制窗帘以及Chelsom的商业照明布局。定制建筑展示品包括Cox London手工制作的30英尺定制植物水晶吊灯、爱丁堡艺术家Hedi Munro的黄金手绘接待屏风、定制木材威士忌储物柜以及悬挂装饰性黄铜鸟。
现场公开预展窗口为2026年7月24日至7月27日（每日英国夏令时09:00至16:00），现场与全球网络直播实物拍卖于2026年7月28日至7月30日进行（每日英国夏令时10:00开始），资产地点位于南肯辛顿的The Other House, 15-17 Harrington Gardens。完整数字资产目录已正式上线，企业买家、豪华酒店开发商、采购官员和酒店翻新经理可通过官方门户网站获取完整注册信息。
AENDRE是一家完全整合的酒店平台，专注于在欧洲收购、开发和运营健康、生活方式和长住概念，其创始执行团队拥有100亿英镑总开发价值的机构业绩记录，其中30亿英镑专门用于健康、生活方式和长住领域。
Pro Auction是英国和欧洲领先的专业拍卖行和企业资产估值公司之一，为优质全球品牌提供透明、高效的资产变现策略，核心关注循环经济解决方案、冗余FF&E重新分配和二手市场效率。
