维度网讯，中国建科所属华森公司近日完成深圳大鹏新区一处旧建筑的改造，将一座废弃多年的原深圳市国税局龙岗教育基地打造为港澳文化教育交流中心。该项目占地面积5.3万平方米，总建筑面积约2.85万平方米，旨在为粤港澳大湾区建设提供文化动能。
设计团队面临三重挑战：建筑年代久远且原始图纸缺失，部分隐蔽工程难以追溯；现行设计规范已大幅更新，需全面升级规划、消防、节能、无障碍等系统；基地处于海滨度假区，需融合自然环境并满足长期可持续运营需求。团队通过系统性现场踏勘与测绘，重建了完整现状图纸，并对建筑结构安全、设备老化、外墙饰面等进行了全面检测评估。
在总体布局上，团队完整保留了17栋建筑主体结构与原有院落格局，同时重新梳理车行、停车及人行系统，原地保留了长势良好的大型乔木。外立面改造采用“分类处理、织补修复”策略，系统修复外墙防水并焕新色彩，按功能与消防要求增设室外楼梯与电梯，更换破损窗套和装饰线脚。外窗系统全面升级为深灰色断桥铝合金窗框配双层中空玻璃，以提升节能性能。
室内空间围绕从教育基地到国家级港澳文化交流平台的功能要求进行重构。在综合楼内，团队通过局部楼板开洞、楼梯重组、空间合并与分隔，优化功能布局并重塑交通流线，以满足培训、会议、接待、文化展示等复合需求。针对规范更新带来的挑战，团队开展了多项专题技术论证：规划上合理拆除违规加建；消防上在保留原有格局前提下满足现行规范；结构上采用碳纤维加固、钢结构托换等先进技术。机电系统经过全面摸排后，进行了合理利旧与高效升级，提升了智慧控制与节能运行水平。
该项目位于深圳大鹏新区较场尾海滩附近，原建筑建成已有二十余年，一度废弃。改造后的港澳文化教育交流中心将服务于港澳与内地的文化交流。
改造项目由华森公司负责设计，正值香港回归中国28周年之际，该建筑被视为粤港澳大湾区协同发展的缩影。
