维度网讯，位于英国利兹市中心的一栋前总部办公楼已被收购，该物业总开发价值约3760万英镑。

收购方为MCR Property Group（MCR房地产集团），该建筑名为Headrow House，曾是保险企业Direct Line在利兹的总部所在地。这栋十层建筑位于The Headrow与Albion Street拐角处的42号，MCR计划将其保留为办公与零售混合用途资产。

MCR计划对该建筑进行全面翻新，并尽快使空置的上层楼层恢复使用。建筑将恢复其原名Headrow House；Direct Line此前占用上层楼层，该企业已于2021年迁出。

2025年1月，该建筑上层楼层改建为230套合住公寓的规划许可已获批，但MCR当前策略不打算实施住宅用途许可。底层将保留为零售空间，以维持沿The Headrow的活跃临街面；1至7层计划提供面向大型租户的租赁办公空间，8至9层则提供面向中小型及成长型企业的服务式办公室。

翻新与重新定位计划预计将使Headrow House的总开发价值达到约3760万英镑。

MCR Property Group商业地产总监Martin Brown表示：“我们很高兴获得了Headrow House。这是一栋位于卓越市中心位置的显著建筑，我们相信它具有显著的长期潜力。我们在利兹及更广泛地区看到了良好的发展势头，这增强了我们对这座城市及其办公楼市场的信心。企业持续寻求位置优越、管理专业、能提供品质、灵活性和价值的空间。现有的住宅规划许可为建筑提供了灵活性，但我们的策略是保留其现有的办公用途并进行投资。我们将尽快推进全面翻新工程，让上层楼层重新投入活跃使用。”

Headrow House还将被纳入MCR新开发的办公空间品牌平台。该平台旨在将租赁、服务式及灵活办公空间整合到更清晰的客户价值主张下，支持MCR全国商业资产组合中处于不同发展阶段的企业。

Headrow House建于1955年，位于Dortmund Square对面，靠近利兹的主要零售、商业和政务区，位置十分显眼。