澳大利亚5.25亿澳元Atlas住宅塔楼开工
9月17日，澳大利亚墨尔本Atlas Melbourne住宅塔楼正式启动建设，项目位于墨尔本中央商务区383 La Trobe Street，由马来西亚房地产开发商SP Setia开发，Multiplex担任总承包商。Multiplex披露的项目建设规模约5.25亿澳元，将建设一栋72层高层住宅塔楼，提供超过850套住宅，项目用地面积2851平方米，计划2030年完成。
项目目前首先实施既有建筑拆除和场地准备。地块原为1985年建成的澳大利亚联邦警察办公楼，拆除完成后将进入地下结构和塔楼主体施工。Atlas需要建设四层地下室，而项目地处墨尔本CBD高密度建成区，邻近连接Flagstaff与Melbourne Central车站的City Loop地下铁路隧道，地下开挖、基坑支护以及施工过程中对既有轨道设施的保护将成为主体工程的重要施工环节。
按照Multiplex公布的工程量，项目预计使用约3.9万立方米混凝土和4500吨钢筋。建设高峰期现场施工人员预计达到约450人。塔楼由Cox Architecture与Fender Katsalidis联合设计，住宅类型覆盖开间至高端顶层住宅，并在建筑不同高度设置公共配套空间。
Atlas还将对地块首层城市空间进行重新组织，在La Trobe Street与Little Lonsdale Street之间建设新的步行通道和Gallery Arcade，引入零售、餐饮及公共艺术空间。住宅内部规划设置健身房、泳池、水疗、桑拿、共享办公及会客设施，其中高层设置Sky Club和Horizon Club等住户公共空间，项目建设内容因此同时包括住宅主体、地下停车及设备空间、商业公共空间和多层住户配套设施。
开发商SP Setia披露，Atlas Melbourne共规划858套住宅，项目总开发价值约9.4亿澳元，截至开工时住宅销售比例已经达到64%。这一口径中的9.4亿澳元为项目总开发价值，与Multiplex公布的5.25亿澳元建设项目规模对应不同统计口径。项目自2024年10月推向市场后进入销售和前期开发阶段，此次开工标志着项目转入实体建设。
施工计划将持续约四年。Multiplex公布的整体完成节点为2030年；SP Setia披露的安排显示，首批住宅计划于2029年9月开始交付，后续分阶段完成，最终交付目标为2030年12月。随着既有建筑拆除推进，工程将进入深基坑、地下室、塔楼核心筒及主体结构等施工阶段。
