美国纽约5300万美元保障性住房项目一期建成175套住宅

10月14日，美国New York州州长Kathy Hochul宣布，位于New York市Bronx区Soundview社区的Stevenson Square保障性住房项目一期建成，共交付175套住宅，包括两栋建筑内的58套合作产权住房，以及一栋老年公寓内的117套保障性租赁住房。其中合作产权住房部分投资约5300万美元，整体开发由Camber Property Group推进，建筑及城市设计由WXY负责。该工程属于总投资约10亿美元的Stevenson Commons住宅社区更新计划。

一期两栋合作产权住宅均为四层建筑，地址分别为1843和1847 Seward Avenue，合计提供11套一居室、31套两居室及16套三居室住房。住宅面向收入不超过当地收入中位数80%的家庭销售，平均售价约20.4万美元。相邻老年公寓面向62岁及以上居民，建筑采用四至六层的错层高度设计，配套社区活动及生活服务空间。

WXY在两栋合作产权住宅中采用单楼梯入户设计，建筑内部共设置八个独立楼梯单元，每层楼梯平台连接两套住宅，取消传统集中式内走廊。各住宅从楼梯平台直接入户，主要房间分别朝向街道及社区内部，形成南北双向采光与自然通风条件。两栋建筑分别采用深灰色砖饰面及绿色灰泥外墙，楼梯间使用浅色砖材。

一期住宅均采用电气化建筑系统，配置节能供暖和制冷设备，部分建筑配套太阳能发电设施，并取得Enterprise Green Communities绿色建筑认证。项目施工由Fifth Avenue Builders相关团队参与，景观设计由NV5承担。一期新建建筑沿Seward Avenue布置，建筑外部设置步行通道、景观空间及自行车存放设施。

Stevenson Commons原有社区建于20世纪70年代，共设9栋住宅楼、948套住房。Camber Property Group于2017年收购该物业，随后启动社区扩建及更新规划。整体项目将增建住宅、公共服务设施和开放空间，并通过新增街道连接Lafayette Avenue及周边道路网络。总体规划还包括约2英亩公共户外空间，以及社区服务、休闲和商业设施，预计2036年全面完成。