泛欧投资公司M7 Real Estate近日代表欧洲供应链收入合伙企业(ESCIP)完成了对英国一处成熟配送中心内六个工业和物流单元的收购。该资产位于伦敦西部海耶斯燕子田路，占地8.8英亩，总面积为约175,000平方英尺。
该物业的核心是一栋面积达68,000平方英尺的独立仓库，由CPI TMD Technologies公司长期承租，租期至2045年。其余107,000平方英尺为部分完成翻新的多租户工业园区，其中两个近期空置的单元已完成重新出租。
尽管M7未公开收购金额，但市场消息称该交易价值约为6,000万英镑。此次收购由M7代表ESCIP完成，后者是一家泛欧工业与物流投资平台，获得Oxford Properties和AustralianSuper合资成立的投资实体支持。AustralianSuper于2025年1月初收购了M7的50%股权。
海耶斯地处伦敦西部核心次级市场，毗邻希思罗机场、横贯铁路，并通过南部的M4、北部的A40、东部的M25高速公路及西部的A312等多条主要道路与英国各地连接，交通便利。
M7表示已识别出多项可直接实施的资产管理机会，包括单元翻新、提升环境效益及增加租金收入等，以期在该资产中创造价值。
M7 Real Estate董事总经理John Pow表示："此次对位置优越的优质资产的快速收购，展现了M7高效响应交易需求、同时保持严谨资本配置的能力。我们在燕子田路(Swallowfield Way)发现了多个具有吸引力的价值提升机遇，尤其是在翻新和租约到期后的重新租赁方面，可充分利用当前强劲的租赁需求。我们将依托M7的资产管理专长和本地资源，推进剩余空置面积的出租工作。"
他还指出，此次交易延续了ESCIP项目的良好势头，预计2025年投资总额将超过6亿欧元，体现了M7在英国及欧洲高增长、供应受限的工业和物流市场持续扩大布局的决心，并计划在2026年实现更高投资规模。
目前，M7已代表ESCIP在英国及欧洲完成九项投资，持续在欧洲主要物流市场拓展业务平台，其管理的物流资产总值超过15亿欧元，涵盖欧洲120项核心物流资产。
