莫斯科市政府近日宣布，将在中央行政区和北部行政区启动一项涉及13公顷土地的改造计划。该区域目前主要为低效利用的非住宅建筑用地，将被重新开发用于新的城市建设。消息来源于莫斯科市长和政府的官方发布渠道。

改造项目预计建设约19万平方米的房地产，主要包括用于城市更新计划的住房，以及社会服务设施、公共商业空间和其他配套设施。此举旨在提升土地利用效率，改善区域功能布局。

其中一块面积9.53公顷的地块位于巴斯曼区，地处中央联盟胡同与巴拉基列夫斯基胡同交汇区域，邻近巴库宁街和莫斯科第三中央直径轨道。该地块的城市规划潜力约为13.7万平方米的房地产，其中新建建筑约13.6万平方米，保留建筑1430平方米。项目将建设更新住房、社会基础设施等，包括一座7000平方米的体育综合体。

项目注重历史建筑保护，计划保留建于19世纪下半叶的商人С.А.戈列洛夫纸纱线厂前宿舍楼群，该建筑由建筑师维克多·伦茨设计。同时保留两座1970年代的雕塑作品：В.И.列宁纪念碑和莫斯科食品联合企业为纪念在卫国战争中牺牲工人所立的纪念碑。

另一块3.49公顷的地块位于萨维洛夫斯基区，具体地址为维亚茨卡亚街41a号，靠近巴希洛夫街与第四维亚茨基胡同交汇处。该区域城建潜力为5.235万平方米房地产，计划建设公共商业设施，包括带有办公空间、银行网点、健身中心、咖啡馆和餐厅的商业长廊。

该项目将保护具有地区意义的文化遗产——“自由”工厂俱乐部（维亚茨卡亚街41a号）。该建筑由建筑师康斯坦丁·梅利尼科夫于1927-1929年设计建造，去年7月完成全面修复后，现已开设“莫斯科”俄罗斯台球馆。

据估计，这两个综合开发区项目实施后，可创造约2500个就业岗位，并使近2300人获得现代化新住房。此前有媒体报道，莫斯科已批准多个类似的城市更新项目用于建设改造计划住房。