香港资产管理公司C Capital近日在澳大利亚维多利亚州完成了一项重大土地收购，计划在墨尔本北部开发一个综合性物流园区，这标志着该机构在澳大利亚的首个大型基础设施投资项目正式启动。

C Capital在维多利亚州首府墨尔本以北约40公里的贝弗里奇地区收购了507公顷土地。该地块位于该州规划的北部货运区内，是连接墨尔本和布里斯班的基础设施项目内陆铁路的重要节点。据C Capital介绍，这是该区域内为数不多的大型可用地块之一。

规划中的物流园区项目将包含物流仓储、工业设施及数据中心等多种资产，预计总投资额将达到45亿澳元。C Capital已与联实集团达成合作，由后者担任项目的总体规划开发伙伴。联实集团将负责土地用途调整和基础设施配套建设，并有权选择收购全部或部分开发后的土地。

由香港企业家郑志刚于2017年创立的C Capital，目前管理资产规模约12亿美元。该公司在澳大利亚的首次投资是位于新南威尔士州的可再生能源平台Fortitude。近期，C Capital通过被瑞士上市公司Youngtimers AG收购的方式，进一步扩展了其在澳大利亚的业务范围。

C Capital首席执行官郑志刚表示：“这项投资反映了C Capital将澳大利亚视为我们泛亚战略核心市场的长期信念。”他还指出，C Capital Australia专注于将“耐心资本”配置到符合长期基础设施增长的资产上。

C Capital合伙人兼澳大利亚业务联席主管Seil Kim认为，这一举措是“我们澳大利亚平台建设的重要一步，也反映了我们对维多利亚州工业和物流市场长期基本面的信心”。

联实集团开发业务首席执行官Tom Mackellar表示，维多利亚州对工业和物流用地的持续需求以及较低的空置率，预示着该领域未来将有良好的发展前景。根据市场研究机构的数据，尽管2025年租金有所调整，但预计从2026年起新增供应将减少，这将进一步推动对工业用地的长期需求。