MA金融以1.03亿澳元的价格通过场外交易将Corrimal Village购物中心出售给一位未公开的买家。这笔交易体现了5.13%的过手收益率，高力国际零售中端市场主管James Wilson指出，这反映出投资者对防御性资产需求的深度。

该购物中心位于卧龙岗中央商务区6公里处，占地30,640平方米，总建筑面积为9,760平方米。主力租户包括Woolworths和Dan Murphy's，另有33家专业零售商入驻。

Wilson表示，这笔交易是“自2021年以来全国范围内最大的非大都市社区中心销售”，进一步凸显了投资者对日常需求零售资产的兴趣。

“场外交易过程吸引了私人资本的竞争性关注，最终由一位新南威尔士州的高净值投资者购得，这表明市场对具有稳定收入潜力的防御性、便利型资产存在持续需求，”Wilson说。

该中心与Woolworths签有长期租约，有效期至2032年，并具备租金调整的潜力。

Wilson提到，社区零售是去年表现突出的零售资产类别之一，交易总额达到28.9亿澳元。这一数字比2024年增长了69%，较十年平均水平高出35%。

Wilson指出，2025年的交易量虽与平均水平相近，但涉及资产规模更大。

去年，MA金融以6.78亿澳元从QIC房地产公司收购了Loganholme的Hyperdome Town Centre。此外，通过与吉宝房地产投资信托基金的合资项目，该公司以5.25亿澳元从黑石集团购得Top Ryde City购物中心。这些交易共同展示了MA金融在社区零售领域的活跃布局。