英国房地产开发与融资集团Salboy于2026年2月7日宣布，正式成立专注于住宅建筑的专业部门Salboy Construction。该部门旨在应对当前因建筑成本上升、承包商能力受限及项目风险增加而日益影响英国新建住宅交付的挑战。

Salboy首席财务官Andrew Cavanagh指出：“住房开发商、资金方和协会面临的局面本不应如此严峻。市场需求强劲，融资渠道通畅，全国新房供需比例明显偏向需求侧。然而，在最需要住房的地区，寻找有能力完成建设的合作伙伴已变得异常困难。”他表示，许多开发项目因难以适时调动合适的承包商，或无法充分确保其按预算及工期交付，而进展缓慢甚至完全停滞。

为回应这一市场困境，Salboy Construction实际上已于2024年4月低调启动，初期主要支持集团内部开发项目及由关联融资平台Salboy Capital资助的特定工程。在不到两年时间内，该部门已发展成为一支拥有16名建筑专业人士、工料测量师及采购专家的团队，累计交付120套住宅，另有139套正在建设中。目前，团队不仅服务于Salboy自身的开发项目，也与英国各地的其他开发商、投资机构及住房协会合作。

如今，Salboy Construction正式向更广泛的市场开放服务，为各类资金提供方、开发商及住房协会提供支持。其业务涵盖从零开始的绿地项目，以及那些因当地缺乏合格合作伙伴或原有流程问题导致进度延误、需引入新交付模式才能推进的既有项目。该公司在大曼彻斯特、柴郡、伦敦、康沃尔、林肯郡和斯塔福德郡等多个地区均有在建或已竣工项目，近期工程包括伦敦旺兹沃思、康沃尔塔金米尔及斯塔福德郡蒂恩的新建住宅，以及收购林肯郡一处70套住宅的项目、改造伦敦南部两个陷入困境的城市开发项目，并在康沃尔交付一个包含77套经济适用房的社区。

Andrew Cavanagh补充道：“过去几年，越来越多的基金、银行、住房协会和注册社会住房供应商联系Salboy，希望推进他们的项目。此前，我们的产能是主要限制。现在，凭借Salboy Construction的支持，我们能够承接更多此类项目，在住房紧缺地区建造更多住宅。”在经济适用房等成本敏感领域，需求尤为突出，该部门已开始为三家注册供应商开展相关项目。

Salboy Construction采用混合交付模式，结合自有直营团队与遍布全国的区域合作伙伴网络，其中包括在西北地区长期合作的Domis Construction。这一结构确保了对每个项目的全面监督，并在治理、报告、质量与成本控制方面保持统一标准。其关键优势之一在于自主开发的采购网络，该网络可帮助区域合作伙伴在常用建筑材料上节省最高20%的成本，且由Salboy Capital提供融资的开发商也可使用这一网络。

Salboy建筑总监Stephen Ward表示：“当前在建筑行业工作的人都会注意到，许多优质的住房项目停滞不前，并非因为缺乏需求，而是因为找不到或留不住合适的交付伙伴。这正是我们创立Salboy Construction的原因。在较短时间内，我们已向开发商和投资方证明，我们具备必要的专业知识、供应商资源与执行韧性，能为那些原本可能难以启动的项目带来更高的确定性。”