Leumi UK与Martley Capital合作，为Mercia Real Estate提供总额6310万英镑的融资方案，支持其在米德兰兹地区的工业地产组合再融资。其中，Leumi UK提供4440万英镑高级债务，Martley Capital则贡献1870万英镑夹层贷款，覆盖该区域的四个地块。

这是两家金融机构在过去一年中的第三次联手。Martley Capital负责引入交易并设计夹层贷款结构，与高级债务共同组成完整的融资安排。

Leumi UK将再融资分为两个独立部分，以适应资产组合内不同的商业计划。特尔福德商业园是核心项目，包含两栋现有建筑和46英亩已获规划许可的开发用地，计划建设五个单元、总计93.5万平方英尺的A级工业空间。

再融资旨在推动特尔福德商业园进入第一阶段开发，Mercia Real Estate将其列为重点目标。公司首席执行官Sam Clark表示：“我们重视Leumi UK的灵活性、对我们目标的理解，以及合作开发融资方案的承诺，这有助于实现资产潜力，特别是释放特尔福德商业园的显著价值。”

Leumi UK房地产金融部门近期在工业领域表现活跃，尤其关注交通便利区域的开发机会。Martley Capital Group董事Tom Tunley指出：“此次交易体现了我们应对客户复杂需求的能力，以及与关系驱动型贷款方共同提供灵活方案的实力。”Leumi UK关系总监Oliver Stenning强调贷款方在工业领域的经验，并认为这些资产“具备良好的未来增值前景”。

融资结构展示了专业贷款方当前趋势，即针对混合投资组合中的特定资产策略定制设施，特别是在涉及开发环节时。米德兰兹工业地产的再融资为区域发展注入新动力。