在孟买污染水平持续上升的背景下，Superb Realty在Chembur–Ghatkopar走廊的Amar Mahal交汇处推出了Superb Altura项目。这是一个混合用途的甲级商业开发项目，其建筑设计将室内空气质量和智能建筑系统置于设计策略的核心位置。

该开发项目的建筑设计反映了办公房地产领域优先事项的转变。在高污染城市环境中，租户越来越多地评估建筑如何通过设计来管理健康、能源效率和运营韧性。Superb Altura的建筑设计集成了先进系统，持续监测和优化室内环境，涵盖能源管理、室内空气质量(IAQ)、暖通空调、门禁控制和消防安全，统一在数字框架内运行。

该建筑的建筑设计支持实时空气质量追踪、自动警报和系统驱动的优化，以维持更健康的室内条件。通风、温度和照明设计为动态调整，在居住者福祉与运营效率之间取得平衡。项目旨在通过建筑设计实现较低的室内AQI水平，为商业工作场所设立新参照。

Superb Realty董事总经理Shilpin Tater表示：“糟糕的空气质量不再是季节性议题，而是印度城市的结构性现实。”他指出面向未来的商业资产必须关注长期性能而非静态规格，尤其是在空气质量问题已成为结构性挑战的城市，建筑设计在其中扮演关键角色。

在运营方面，集成系统预计通过自动化和持续性能追踪实现15%至25%的能源优化，而预测性维护可将非计划停机时间减少至多30%。Altura的建筑设计特点包括大型楼板、三面开放立面、自然光渗透、露台休息室、休闲区和部分阳台办公室。混合用途规划通过建筑设计整合了精选零售和餐饮功能，以提升租户体验和资产可行性。

该项目的建筑设计采用了符合GRIHA标准的可持续措施，包括公共区域太阳能供电、雨水收集、废水回收和节能系统。Superb Realty表示，这种建筑设计方法降低了未来改造风险，并使资产与不断发展的ESG基准和监管框架保持一致。