南非租赁住房协会（SAMRRA）对总统在国情咨文中宣布的新住房补贴模式表示欢迎，该模式将从直接建房转向支持居民自主选择购房或租房。SAMRRA首席执行官Palesa Mkhize指出：“总统的宣布标志着一个重要转变：租赁住房不再是次要选择，而是经济参与的核心。”这一政策方向反映了南非的经济现实和数百万家庭的居住需求。

根据可负担住房金融中心（CAHF）与SAMRRA联合发布的2025年报告，南非约有450万家庭（占总数的23%）选择租房居住，其中约68.5万户居住在公寓中。面对持续增长的需求，过去五年市场新增了5.4万套租赁单元，增长率为9%，凸显了多户型租赁作为现代住房解决方案的重要性。对于许多中低收入家庭而言，拥有房产并非短期可实现的目标，而租赁住房提供了灵活且可行的替代方案。

南非绿色建筑委员会（GBCSA）和SAMRRA成员Divercity Property Fund在2025年的研究显示，位置优越、资源高效的住房能显著提升就业和教育机会，同时降低交通成本并增强城市可持续性。Mkhize强调：“位置不是奢侈品，它直接影响家庭能否获得工作并管理日常开支。多户型租赁住房在南非展现出强劲的韧性和吸引力，这得益于巨大的市场需求和日益增加的机构参与。”

SAMRRA成员目前管理着超过7.5万套租赁单元，分布在约550处物业中，且规模持续扩大。这些由机构融资、专业管理的项目在明确治理框架下运营，其表现可衡量和可审计，为高效实施与收入挂钩的租赁补贴提供了基础。Mkhize补充道：“多户型租赁住房是一项具有韧性的投资，如果操作得当，它能成为高影响力的经济和社会战略。总统的宣布确认了租赁住房是工薪阶层获取机会的关键途径。”

新住房模式强调家庭应能选择适合自身需求的居住区域，而多户型租赁住宅已在南非和国际上得到验证。Mkhize总结说：“专门建造、专业管理、位置优越的多户型租赁住房实现了政府的目标：通过提供优质住房改善生活，同时增加便利和机会。SAMRRA已准备好合作推动新的补贴框架，利用现有机构能力扩大租赁住房规模，以促进经济发展和家庭福祉。”