维度网讯，Digital Realty宣布其美国超大规模数据中心基金已完成最终募资，总额达32.5亿美元，吸引了养老金、主权财富基金和资产管理公司等机构投资者的广泛参与。该基金旨在投资美国关键一级都市区，如北弗吉尼亚、圣克拉拉、达拉斯、亚特兰大、夏洛特和纽约，以开发和拥有超大规模数据中心设施。这一32.5亿美元基金的顺利收官，标志着Digital Realty在利用私人资本支持超大规模数据中心扩张的战略上迈出了重要一步。

根据基金结构安排，Digital Realty将保留基金投资组合中20%的所有权，并担任基金经理，负责监督开发、租赁和运营工作。这一举措扩展了公司的战略私人资本平台，旨在支持PlatformDIGITAL架构的扩大，同时多元化资金来源，以满足超大规模和人工智能驱动的基础设施需求。通过保留部分所有权并主导运营，Digital Realty在引入外部资本的同时，依然保持对资产开发与运营质量的掌控力，基金结构设计使投资者参与与Digital Realty的长期开发管道和运营模式相协调。

为加速私人资本战略，Digital Realty新聘两名高级管理人员。Michael Yang加入担任基金管理董事总经理，此前他在CBRE Investment Banking领导私人资本咨询业务;Bradley Petersen加入担任私人资本募资董事总经理，最近在Jamestown担任募资主管。这些任命旨在增强公司在数据中心开发领域的机构参与能力。两位资深高管的加盟，显示出Digital Realty正系统性地加强其在私人资本领域的专业能力，以应对日益增长的机构投资者合作需求。

Digital Realty首席投资官Greg Wright表示：“我们持续专注于采购和交付超大规模数据中心容量，以应对客户需求的增长，私人资本在审慎高效扩展PlatformDIGITAL方面正扮演日益关键的角色。”随着云计算与人工智能工作负载的持续攀升，超大规模数据中心已成为数字基础设施的核心资产类别，而开发这类设施所需的资本密集度也促使运营商纷纷寻求多元化的融资渠道。Digital Realty通过设立专项基金，将机构资本的长期稳健特性与自身在数据中心开发运营上的专业优势相结合，形成了一套可持续的扩张模式。

这一32.5亿美元的基金反映出数据中心行业趋势，运营商正转向私人资本工具，以支持与人工智能和云服务相关的超大规模扩展，类似举措也见于Equinix和Blackstone支持的平台，旨在利用机构资本加速容量建设并管理风险。随着AI基础设施需求持续释放，数据中心行业的融资结构正发生深刻变化，私人资本与专业运营商深度绑定的模式正成为行业主流。Digital Realty此次完成超大规模数据中心基金的最终募资，不仅为其在核心市场的扩张提供了充足弹药，也进一步巩固了其在全球数据中心私人资本管理领域的领先地位。

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