维度网讯，加拿大住宅建筑商Mattamy Homes近期在阿尔伯塔省卡尔加里和埃德蒙顿地区的六个社区推出一项购房激励措施，为符合条件的购房者提供长达一年的新建房屋抵押贷款月供覆盖，相当于一项直接的房贷补贴。该优惠总额上限设定为约5万加元，适用于2026年底前可交付入住的房产，房屋价值最高约102万加元。Mattamy Homes阿尔伯塔省销售副总裁David Wan表示，此举旨在帮助潜在购房者改善现金流，而房贷补贴相比单纯降低房屋售价更具针对性。

Mattamy的房贷补贴优惠正值加拿大主要住房市场持续观望之际。开发商认为，降低房屋实际价格对买家的吸引力有限，5万加元的售价折扣在30年贷款周期内仅使月供减少约100加元。Wan在接受采访时表示：“我们的想法是，我们试图帮助他们改善现金流，而不仅仅是简单地降低价格。因为这个援助计划，确实让许多人不必继续观望，可以在今天采取行动。”该公司预计该房贷补贴将吸引约200至300名买家。

这一市场策略推出之际，联邦首次购房者GST和HST退税申请也已开放，符合条件的购房者最高可获得5万加元的税收减免。渥太华大学经济学家Mike Moffatt指出，在经济疲软或住房市场放缓时期，开发商通常会创造性地推出激励措施。其他建筑商也采取了类似做法，如安大略省伦敦的Foxwood Homes推出StartSmart计划，覆盖买家长达一年的房产税和公用事业费用，上限为1.25万加元。

多伦多经纪人Marco Pedri表示，当前市场上开发商正尽一切可能去库存，从覆盖维护费、免费停车位到厨房升级等各类优惠层出不穷。Moffatt预计，由于新建房屋存在价格底线，开发商将继续采用新颖的定价策略，包括各类房贷补贴形式，以吸引买家入市。

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