维度网讯， 位于南非开普敦德尔夫特地区的Ubuntu Terrace 1经济适用租赁公寓项目已正式动工。该项目由Kaya Properties团队开发，是西开普省首府首个获得市府批准的经济适用租赁公寓（ARF）项目，并获得商业地产融资机构TUHF的资金支持。此举旨在满足当地对经济适用租赁住房的迫切需求。

开普敦市去年修订了规划条例，以简化建筑批准流程，并成立了本地规划支持（LPS）办公室，协助开发商导航ARF批准流程。TUHF开普地区客户覆盖顾问Nomfundo Molemohi表示：“这段旅程始于2020年。经过多年讨论和倡导，我们为在促进符合市府法规的经济适用住房开发中所扮演的角色感到自豪。”Molemohi指出，与LPS团队合作确保了流程正确遵循，使遵守条例和获得批准更简单快捷，有望吸引更多企业家投资乡镇地产开发。

TUHF已批准为Ubuntu Terrace项目的两个额外阶段提供资金。这三个开发项目计划在德尔夫特创建一个安全、维护良好的区域，提供体面的经济适用租赁住房，帮助家庭积累代际财富。开普敦副市长Eddie Andrews强调：“建设合法、安全、经济适用的住房对我们所有人都有利。土地所有者可通过出租获得收入，租户能入住合规单元，社区也能减少环境风险。”Andrews补充说，私营部门能以较快速度建设此类公寓，市府也从中受益。

根据修订的市政规划条例，经济适用租赁公寓开发适用于194个指定区域，包括Delft、Khayelitsha等。开发条件包括：在仅有一栋现有房屋的房产上，单元数量不得超过8个加一栋住宅或建筑面积160平方米；若无住宅，不得超过12个单元或240平方米；高度限制为8米或两层。建设需支付开发费，这些措施旨在规范开发并满足激增的住房需求。

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