维度网讯，阿布扎比市政交通部近日发布四项行政决策，正式实施经2025年第2号法律修订的房地产行业监管法。新规重点收紧了开发项目在完成20%进度前的资金支取限制，并确立了业主委员会与共有财产管理的法定准则，将阿布扎比房地产市场治理与国际标准对齐。

2025年第24号决策对项目托管账户制定了严格的提款控制机制。在工程完成度未达20%的关键节点前，开发商必须提交银行担保并获得成本估算批准方可支款。该措施直接限制了对预售资金的无序占用，确保项目建设资金专款专用，降低了投资者面临的工程烂尾风险。

2025年第25号决策则建立了共有财产与共享设施的管理框架，明确划分了开发商、物业公司及业主的责任边界。通过批准统一的业主委员会章程，新规界定了公共设施的维护路径。此外，针对单元转售取消的场景，政策明确了具体的补偿比例、退款期限及行政程序，为市场交易提供了量化依据。

阿布扎比房地产监管局总干事拉希德·阿尔·奥迈拉指出，这套执行工具通过引入灵活的监管手段来适应市场动态，目标是建立平衡的合同关系。据公开资料显示，阿布扎比房地产行业正经历快速扩张，2025年的法律修订版较此前版本大幅强化了对跨境投资者的权利保护。

此次行政决策的落地，强制要求开发商、物业管理公司与业主委员会在统一的立法框架下协作。这种结构性治理不仅减少了开发商与购房者之间的法律纠纷，也通过提升市场透明度直接增强了阿布扎比在国际房地产市场的资本吸引力。

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