维度网讯，美国爱达荷州两项住宅法案已由州长Brad Little签署生效，分别为SB 1352与SB 1354，由州参议员Ben Toews(共和党-科达伦)发起。该住宅法案SB 1352要求人口超过10000的城市在起步住宅分区中允许最小地块面积低至1400平方英尺，并移除部分退线等分区障碍。住宅法案SB 1354禁止地方政府和业主协会限制附属住宅单元，保障每个地块至少建造一个ADU的权利。共和党众议员Erin Bingham表示，该举措增强了地方财产权并增加了住房库存。

两项住宅法案适用于人口超过10000的城市。现有HOA对ADU的禁令可继续有效，城市也可选择退出相关规定。此外，一项允许建造单楼梯小型公寓建筑的住宅法案H706已提交至州长办公桌待签，该法案允许符合条件的建筑采用单一内部出口楼梯，但须满足严格的消防喷淋、两小时耐火楼梯间、短疏散距离等安全标准。

根据住宅法案内容，SB 1352定义的起步住宅分区指位于至少4英亩土地上的单户住宅新建分区。SB 1354要求相关城市修订其综合规划和土地利用法规，以消除在单户地块上建造ADU的障碍，历史保护区可获豁免。参议院以18票赞成、17票反对的微弱优势通过了H706单楼梯法案，众议院此前以63票赞成通过。

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