维度网讯，英国Avamore Capital向一位首次涉足房地产开发的客户提供了一笔105万英镑的建筑翻新融资。该贷款期限为15个月，贷款价值比为70%，并在提款时包含股权释放部分。

借款人是一名转型进入房地产开发领域的创业者，将利用这笔资金对一处地块进行建筑翻新。股权释放部分在项目初期即提供了即时资金支持。

此笔建筑翻新交易涉及将该地块从借款人主要住所中部分转让，需要进行专门的法律结构设计。借款人缺乏开发经验，进一步增加了承销过程的复杂性。

Avamore Capital客户关系经理George Ormerod表示：“这是一笔非常有意思的交易，彰显了我们支持从其他行业进入开发领域的客户的能力。尽管法律结构复杂，且借款人刚涉足建筑翻新领域，我们仍然能够设计出一个从第一天起就提供强劲杠杆的解决方案，包括支持现金流的股权释放。”

Avamore Capital承销商Saif Ali Khichi表示，该建筑翻新交易需要对资产和借款人背景进行详细审查。“虽然客户是首次开发者，但他们作为创业者的商业经验让我们有信心其具备交付能力。处理好部分转让事宜，并确保结构符合各方利益是关键。”

此笔建筑翻新融资发放之际，房地产开发行业仍面临挑战，四分之一的英国房产卖家因整体市场不确定性而退出市场。近期关于住房销售改革的呼声也凸显了英国房地产行业持续存在的结构性问题。

70%的贷款价值比和15个月的贷款期限反映了建筑翻新融资的典型参数，但对于没有成熟房地产开发记录的首次开发者而言，在提款时包含股权释放的做法并不常见。

本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com