维度网讯，根据最新市场数据，截至2026年5月初，英国年内至今已达成合同待售的房地产交易量达42.2万套，较2023年同期增长14.6%，比疫情前常态水平高出12.5%。年内至今净房地产交易量为33万套(已扣除交易失败的房产)，较2023年水平高出16.3%，比2017年至2019年的均值30.2万套高出9.4%。

供应方面，年内至今新增房源挂牌量总计63.7万套，较2025年水平高出1%，比2024年高出7.4%。第17周单周挂牌量为4.34万套，高于前一周的4.02万套及第17周10年均值3.45万套。第17周达成协议的房地产交易量为2.77万套，10年平均值为2.51万套;该周净房地产交易量为2.17万套，超过10年均值1.98万套。

数据同时显示，4月份从房产中介记录中撤出的房屋中有46.7%因未售出而撤回。分析认为，这主要归因于在20周或更长独家代理协议支持下出现的高估定价行为。目前挂牌价与协议销售价之间的差距为27.4%，远高于16%至17%的10年长期平均水平。平均挂牌价达45.5万英镑，而协议销售价为36.3万英镑。

截至2026年4月第二周，年内至今完成交换合同的房地产交易量为24万套，较2025年同期的27.9万套下降14%，反映了2025年4月结束的印花税假期的影响。该周房地产交易失败率为21.4%，低于前一周的25.8%及24.5%的长期平均水平。4月协议销售每平方英尺平均价格达345.18英镑，较12个月前上涨1.8%。

租赁市场方面，4月平均月租金为1778英镑，高于2025年4月的1700英镑。可租房源存量为30.2万套，略低于2025年4月的30.3万套。5月1日市场上待售房屋总量达73.1万套，2025年同期为71.4万套。房产中介销售渠道中房屋数量为46.1万套，高于12个月前的44.7万套。

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