维度网讯，阿联酋阿布扎比的住宅物业销售在2026年3月和4月基本保持稳定，其中4月份房地产交易量出现反弹，超过了今年早些时候的水平。根据阿布扎比房地产中心(ADREC)发布的数据，4月份售出超过3200套住宅单元，总价值超过35.4亿美元。相比之下，3月份约有2600笔房地产交易，而1月和2月分别约有2700笔和3100笔房地产交易。

ADREC作为阿布扎比房地产行业的监管机构，发布了涵盖过去8周活动的市场洞察，提高了近期房地产交易趋势的透明度。数据显示，住宅单元销售由期房和现房销售共同驱动，其中已完工住宅单元的销售被视为更直接反映潜在需求的指标。3月份交易活动的温和表现归因于斋月、开斋节假期、天气相关干扰以及地区动态的综合影响，而4月份则恢复了更加稳定的房地产交易水平。

在过去8周内，期房项目推出保持活跃，主要项目包括Modon的Tara Park、Ohana Development的Manchester City Yas Residences、Aldar的Yas Park Place以及Sobha City Abu Dhabi。ADREC指出，这些项目的推出反映了整个市场持续的开发活动，并将在未来几周内持续监控ADREC登记册中的期房销售登记情况。

在价格变动方面，3月份价格变动的挂牌份额上升至约12%，而2025年10月至2026年1月期间的平均水平约为8%。4月份这一比例变动至约4%，为2025年10月以来的最低水平。3月和4月的平均水平与历史常态一致，价格不变或上涨的挂牌份额为92%，只有8%的挂牌出现要价变动，其中约90%的要价变动幅度小于10%。

住宅租赁市场继续保持上升趋势，自年初以来，活跃租赁住宅单元数量每周都在稳步增长。ADREC补充称，与过去2至3年观察到的趋势一致，在高入住率的推动下，活跃租赁单元的增长速度持续放缓。

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