维度网讯，位于英国卡迪夫惠特彻奇（Whitchurch）的一处包含托比烤肉餐厅（Toby Carvery）和Travelodge酒店的物业，其永久产权正作为投资机会挂牌出售，要价为625万英镑。该地块地处T'yn-Y-Parc路与A470通往市中心的主干道交汇处，地理位置优越，距离M4高速公路路口仅数分钟车程，可服务卡迪夫北部郊区。

该物业占地1.8英亩，前方设有容纳200个座位的托比餐厅和酒吧，并配有多功能厅；后方则是拥有52间套房的Travelodge酒店，住客可在相邻餐厅享用早餐。地块上还设有三套员工宿舍和110个停车位。尽管永久产权易主，但现有租户——托比烤肉餐厅和Travelodge酒店的业务不会受到影响。

中介Christie & Co将此物业描述为“酒店与休闲混合型投资”，称其提供“长期稳定的租金收入”，能够吸引商务和休闲领域的用户。该永久产权出售代表净初始收益率（NIY）为7.72%，假设买方成本为2.3%，体现企业交易性质。中介预计机构基金以及高净值私人买家将表现出浓厚兴趣。

中介在声明中表示：“这是一个绝佳的机会，可以收购一项酒店与休闲投资——该投资通过强大的契约保障提供长期、抗通胀的租金收入，并具备未来替代用途价值的吸引力。”该物业的永久产权出售由Christie & Co企业酒店团队的Craig Millward和Elizabeth Rice负责处理。

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