维度网讯，2025年，孟买全市老旧建筑重建市场较上年增长16%，全年共签署229份重建开发协议（DA），高于2024年的196份。这是根据莱坊印度（Knight Frank India）发布的数据得出的结论。

数据显示，这一增长势头延续至2026年。2025年签署的全部开发协议中，近30%（即70份）是在当年1月1日至3月15日的前74天内完成签署的。

从2020年1月至2026年3月15日的六年时间里，孟买累计签署了1094份开发协议，共释放432英亩土地用于重建。在区域分布上，西部郊区占据了最大份额，累计签署773份协议，释放321.2英亩土地；中部郊区签署261份，释放85.9英亩土地；孟买中部签署38份，释放38英亩土地；孟买南部签署22份，释放8.3英亩土地。

具体到社区，西部郊区的博里瓦利（Borivali）以217份开发协议位居榜首，释放90.4英亩土地；安泰里（Andheri）以115份排名第二，释放74.8英亩土地。班德拉（Bandra）签署74份，释放24.4英亩；马拉德（Malad）签署67份，释放26.6英亩；加特科帕尔（Ghatkopar）签署59份，释放14.1英亩。

据莱坊印度分析，这近1100份开发协议将产生5.9万套住房单元。其中西部郊区贡献超过4.5万套，中部郊区超过1.18万套，孟买中部超过1600套，孟买南部731套。机构基于销售区域的楼面面积指数（FSI）进行了单元生成分析，并排除了安置区和便利设施区；该估算仅基于供应侧，未考虑推出速度、融资或分期限制。

数据还显示，这些重建项目将产生价值1.5万亿卢比的住房单元，并为邦政府带来约911.5亿卢比的印花税收入。目前，大多数社会重建项目依据《开发控制条例》（DCR）33(9)、33(11)和33(20b)条款进行，这些法规为重建提供了最大可能的楼面面积指数，可用的FSI取决于与住宅社区相邻的道路宽度。

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