维度网讯，LoftZone委托的一项对500名房产经纪人的调查显示，改造阁楼可为英国住宅显著增值。一个铺设地板且易于进入的屋顶空间能为四卧室房屋增值17,677英镑，为三卧室房产增值13,821英镑，为两卧室住宅增值9,867英镑。

在当前偏向买方的住房市场中，卖家面临通过经济改善措施提升房产价值的压力。近九成（88%）的房地产经纪人确认，客户越来越多地寻求经济高效的方法来提升房产价值，而非选择扩建或全面翻新。研究显示，通过抬高阁楼地板和改善隔热层，最低从260英镑投资开始即可快速获得回报。适当升级阁楼被视为最被低估的即时增值方法（31%），并且就整体价值而言回报最佳（32%）。

在这两个类别中，该改善措施的排名均高于扩建、太阳能电池板和户外生活区。将阁楼改造成实用空间与更新厨房并列，成为最可能加速房屋销售的家居改善措施（51%）。房地产经纪人的经验也支持这一点，45%的经纪人表示他们接触过的潜在买家曾打消提交报价的念头。结果显示，超过一半（55%）的买家在阁楼不实用时降低了出价，据《快报》（Express）报道。

GetAgent联合创始人兼首席技术官彼得·图姆-博南诺（Peter Thum-Bonanno）表示，阁楼是房产中最被低估的空间之一，卖家正因此看到房屋价值提升。买家关注实用性和可用空间，一个安全、可进入且真正可用的阁楼能支撑更高要价。储物空间是买家最常要求的功能之一，铺设地板、有照明且通过合适梯子进入的阁楼能增强买家信心，通常转化为更高出价。

LoftZone首席执行官戴夫·拉瓦尔（Dave Raval）指出，在当前房地产市场中，充分利用家中每一寸空间有充分理由。对于有阁楼的人来说，只要空间功能齐全、布置得当，这可直接转化为更高挂牌价。通过创造一个温馨、实用、安全且能有效保持冬暖夏凉的空间来释放这一价值，并不需要太多工作。

鉴于阁楼为房产带来的价值，19%的房地产经纪人建议卖家在所有挂牌房源中都改进阁楼，另有67%的人至少偶尔会提出这一建议。92%的经纪人表示，一个干净、布置得体的阁楼有助于房产更快售出。

房地产经纪人分享了提升阁楼吸引力的主要建议。安全仍是首要考虑，包括足够净空高度、脚下安全稳定的地板以及改善空气质量的适当通风。美观也很重要，经纪人指出，一个明亮、一尘不染、与房屋其他部分融为一体的阁楼能给潜在买家留下深刻印象。LoftZone的戴夫·拉瓦尔补充说，一些快速修复措施可将曾被忽视的空间转变为卖点。空间的最佳用途取决于其大小，以及它是完全改造还是纯粹爬行空间。除了作为额外卧室或储物间，人们还可将其作为家庭办公室，前提是能够接入良好网络。

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