2025年对渥太华房地产市场而言，开端略显寒冷，但随着更多卖家进入市场，1月份待售房屋数量呈现上升趋势。

据渥太华房地产委员会统计，1月份共售出617套住宅和公寓，与2024年1月相比下降了4.2%，同时低于五年平均水平的13%。尽管如此，售出的房屋平均价格却达到了670,258美元，同比上涨5.8%。

渥太华房地产委员会主席保罗·赞（Paul Czan）在声明中指出：“随着房源的增加和买家的重新参与，渥太华市场的活跃度正在提升。”他进一步解释，许多买家和卖家一直在等待更有利的市场条件，而最近的降息和即将出现的低利率环境使得市场乐观情绪增长。尽管供应量有所增加，但各细分市场的合适房源仍然紧张，这导致一些房屋快速售出，而其他房屋则滞留在市场上。

数据显示，2025年1月市场上新增了1,359套住宅房源，同比增长3%，比五年平均水平高出14%。截至1月底，渥太华共有3,312套待售房源。

Czan还提到，渥太华房地产市场面临多种变化因素，包括加拿大央行最近的降息政策、美国关税威胁以及即将到来的2025年省级和联邦选举。这些因素共同影响着市场的走向。

尽管存在不确定性，但Czan表示信心正在增强，预计未来几个月将有更多买家重返市场，从而推动交易量增加。1月份，渥太华房屋的整体综合基准价格为649,900加元，同比上涨5.2%，而单户住宅的基准价格则达到713,000加元，同比上涨2.3%。