美国住房市场持续承压，购房和房价成本均居高不下。美国人口普查局最新数据显示，10月独户住宅平均售价为437,300美元，上月为426,800美元。Redfin报告则显示，同期全国房地产平均租金为1,619美元，同比微涨0.2%，但环比下降0.6%。面对这一现状，专家对2025年市场走势做出了示范预测，涉及房价、租金及抵押贷款利率等关键领域。

房价方面，Redfin预计2025年美国住宅均价将上涨4%，恢复至疫情前的增长水平。首席经济学家达里尔·费尔韦瑟指出，这一点较2020年的涨幅已显着关注，反映市场逐渐“正常化”。CoreLogic经济学家塞尔玛·赫普则预测，春季购房季房价升值可能低于1%。然而，LendingTree高级经济学家雅各布·查纳尔表示，若当选总统特朗普关税和移民政策，建筑成本上升恐导致供应减少，从而推高房价。

租赁市场表现平稳。Redfin分析，随着新租赁房源增加，2025年全国租金中增量可能持平。费尔韦瑟认为，若工资持续增长而租金不变，居民能力将增强。数据显示，2023年超2100万家庭住房成本占收入30%以上，稳定的租金市场为租客提供了更多空间。部分地区已出现免月或免费停车等优惠。赫普补充，地方市场差异显着，如奥斯汀租金下降2.9%，而西雅图等地租金上涨5%。

抵押贷款利率方面，Redfin预测2025年平均利率为6.8%，经济复苏可能达到约6%以下。专家认为，受政策影响，利率将下调。房屋交易量预计回升，Redfin预计总量约400万套，同比增长2%至9%。此外，成本，气候风险日益凸显，飓风和野火高发区如佛罗里达和加州部分地区房价可能受抑，保险及维持上升进一步终止负担。