维度网讯，近日，美国芝加哥公牛队（Chicago Bulls）和芝加哥黑鹰队（Chicago Blackhawks）的持有家族在近西区一个停车场破土动工，正式启动1901项目。据《建筑报》（AN）此前报道，该项目的规划是在联合中心周边的停车场原址建设一个价值70亿美元的住宅、酒店、零售和公园综合社区，由洛杉矶RIOS担任建筑师，纽约Field Operations负责景观设计。
联合中心是两支球队的主场，场馆坐落在55英亩地面停车场的中央。过去几年中，与这些家族相关的公司悄然收购了这些地块。1901项目以场馆地址1901 West Madison Street命名，黑鹰队主席丹尼·沃茨表示，此前球迷的活动模式是“开车、停车，享受内部设施，然后回家”，新项目将为球迷“全年赋予这些停车场生机”，并有望惠及周边社区。
开发商发布的渲染图展示了社区生活场景：夏日草坪上的狗、追逐足球的孩子、遮阳伞下的食客、灯光串下雪中发光的溜冰场。渲染图中还包括一个带有公牛队牛头标志的篮球场，以及冰面印有黑鹰队队徽的溜冰场。一条步行购物街从头到尾悬挂着两支球队的旗帜。
总体规划的核心是一座6000座的音乐厅，设计仿佛从人行道上掀起一角，形成由玻璃和金铜色穿孔金属包裹的飞檐。该设计在破土动工前刚刚修改，以更柔和的凹形拱门和屋顶绿化取代了之前的带状条纹立面。音乐厅两侧是两个停车库，每个车库的临街层包裹着砖砌店面基底，顶部是公共公园。总体规划将地面抬高并跨越建筑，用高架绿地环绕场馆。
一期工程覆盖体育馆南侧和西侧约12.3英亩的柏油路面，沿戴门大道和亚当斯街展开。先期建设内容为音乐厅、一座180间客房的酒店、零售和餐饮空间、两个停车库以及屋顶绿地，总价值约5亿美元。总体规划最多包含9463套住宅单元，其中20%为可负担住房，但这些单元属于后期阶段，开发商表示取决于市场条件和社区反馈。在项目批准听证会上，一名市中心服务业工作者对可负担住房的建成时间表示担忧，开玩笑说可能在她退休时才能建成，“对我来说太晚了”。
1901项目一再被宣传为私人出资，不需市政资金。但今年5月，市议会批准了一项库克县第7(b)类房产税减免，12年内价值约5470万美元，这是该项目获得的第一笔公共补贴。市长布兰登·约翰逊提出并为之辩护。联合中心首席财务官史蒂夫·鲁克斯告诉市议会委员会，开发商仅为5亿美元的一期工程确保了约20%的资金，其余私人融资取决于税收减免的通过。市规划与发展部更明确表述：一期工程“若无激励措施将无法按计划推进”。
项目进度未受融资问题影响，市议会于2025年2月一致批准该项目。约翰逊市长表示西区的人们从未停止对社区的信念。然而在2024年的社区会议上，居民们描述自己被“定价赶出了自己的社区”。当税收减免提交委员会投票时，市议员雷蒙德·洛佩兹质疑缺乏拉丁裔代表，并指责规划部门挑选赢家；市议员妮可·李警告开发商，下一阶段如果没有答案就不要回来。
代表第27选区的市议员沃尔特·“雷德”·伯内特就在这些停车场的街对面长大。三十年前联合中心建成时，他的父亲担任同一选区议员。他的父母在这个街区拥有一所房子，伯内特表示自己现在租房居住。“这些关于绅士化的担忧和恐惧是个人化的，”他在多次投票支持建设时说道。
本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com
