新西兰建筑业水平的提高成为该国经济改善的又一重要指标。根据西太平洋银行新西兰分行最新发布的报告，今年1月份，新西兰住宅建筑许可数量较上月增长了2.6%，与去年12月份5.6%的跌幅形成鲜明对比。

西太平洋银行新西兰分行高级经济学家Satish Ranchhod表示，这种月度波动属于正常的市场走势。“实际上，随着利率的下降，住房和新开发活动有所增加。”他告诉新西兰顾问，“融资成本的降低将在未来几年内支持新房建设。”Ranchhod预测，新建筑活动可能会在今年下半年继续获得发展动力。

尽管如此，报告也指出，截至2025年1月的12个月内，住宅许可数量仍下降了7.2%，但相较于上一年下降9.8%的水平已有所改善。Ranchhod认为，住宅建筑许可数量在2022年和2023年急剧下降后，可能已经触底。过去七个月，这一数字一直低于34,000。

兰霍德指出，与大多数国家一样，新西兰在疫情期间的建筑成本大幅增加，导致建筑许可需求减少。但最近，住宅建筑成本已经稳定下来。根据QV CostBuilder的报告，在截至2024年11月的12个月内，住宅建筑成本仅上涨了1.5%，与2021年和2022年的两位数增长形成鲜明对比。

非银行贷款机构Basecorp NZ的首席财务官约翰·穆迪表示：“建筑成本稳定对整个行业来说显然是件好事。这对开发行业也有好处，因为它可以更清楚地了解未来12到24个月的成本情况。”然而，穆迪也指出，新西兰房地产价格下跌的风险可能导致一些开发商对承接新项目持谨慎态度。

尽管如此，兰奇霍德认为，新西兰仍然需要新住房来跟上人口增长的步伐，特别是在奥克兰等地。在商业领域，建筑许可的情况则好坏参半。许多企业为了适应混合工作条件而开设或翻新办公空间，但零售和酒店业则继续面临挑战。

Ranchhod在报告中写道：“我们从企业那里听到的反馈表明，他们对近期大规模新资本支出仍持谨慎态度。不过，我们预计，随着经济活动的复苏，未来一年新房和其他投资活动的支出将逐渐增加。”

近几个月来，新西兰经济一直受到市场力量冲突的困扰，包括失业率上升和生活成本上涨。然而，随着通胀压力的减弱和本月早些时候该国官方现金利率(OCR)下调50个基点，市场变得更加乐观。新西兰储备银行(RBNZ)预测2025年全年将进一步降息。

现在，许多市场参与者都在关注较低的融资成本加上住房短缺是否会导致建筑需求增加。Opes Mortgages驻基督城的抵押贷款顾问April Hastilow表示：“我认为这真的取决于人们的需求。有些人想要新建房屋，因为这样首付更低，或者更容易打理。还有些人想要土地或更中心的房子。”

此外，惠灵顿Craig Pope Financial创始人兼抵押贷款顾问Craig Pope指出，购买土地和建筑物仍然相当昂贵。对于首次购房者来说，购买现房可能更容易。尽管某些地区有更多可负担的地块和更大的人口密度，但Pope还没有看到人们有任何想要大规模建房的举措。