维度网讯，英国住房、社区和地方政府事务部（MHCLG）已批准东伦敦砖巷（Brick Lane）附近一项大型混合用途开发方案，Truman 啤酒厂（Truman Brewery）地块将建设数据中心、办公、零售、活动空间和住宅。项目由 Truman Estates 和 Zeloof LLP 推进，总体规划出自 Buckley Gray Yeoman（BGY）。

该方案自公布以来反对声不断，理由集中在住房供应有限，以及开发对遗产环境和地区特色的冲击。

项目包含四份独立规划申请，于2024年8月提交。拟建的数据中心建筑面积5,200平方米，最高29米，明显高于将被拆除的现有废弃建筑。锅炉房（Boiler House）和制桶车间（Cooperage）将部分拆除并翻新；另新建五栋建筑，构成面积35,000平方英尺的混合用途项目，涵盖住宅、办公、零售、餐饮、社区与活动空间，并设有微型啤酒厂。Ely's Yard 一侧将建设4,500平方米办公和零售空间。

除主导总体规划的 BGY 外，Chris Dyson Architects、Carmody Groarke、Morris+Company 和 Henley Halebrown 也参与了设计。

去年10月，因 Tower Hamlets 议会未能裁定申请，项目方提出上诉，提案随之进入公开调查。7月29日（周三），Matthew Pennycook 代表住房大臣 Angela Rayner 发出正式决定函，公布调查结果。函件显示，调查员建议批准，国务大臣亦表示同意，由此颁发了数据中心、混合用途住宅和办公开发、一栋商业建筑，以及历史锅炉房改造的登录建筑许可（listed building consent）。

住房部认为，这些提案符合已采纳的发展规划，部分原因在于地块位于城市边缘机会区（City Fringe Opportunity Area）内。信中同时承认，一份新兴地方规划（草案于2月提交，晚于公开调查结束）提议将这些地块作为住宅主导用地；但由于该规划仍处早期阶段，且土地所有者的反对意见尚未解决，其权重有限。

Pennycook 在信中写道，Rayner“承认当地社区的住房需求，以及当地人对这些提案的强烈看法”，但未看到“关于替代性住宅主导方案的可行性和可交付性的详细证据”。信中还强调数据中心容量的必要性，并称赞 Ely's Yard 商业和办公开发项目具有很高的设计标准。

方案将提供44套新住宅，其中六套为专供孟加拉大家庭的社会租赁单元，另有五套归类为可负担住房。信函承认，开发会对砖巷和 Fournier Street 保护区（Brick Lane and Fournier Street Conservation Area）造成“低于重大损害”，主要缘于失去某些历史景观；但信函认为，这类损害可被遗产和城镇景观方面的改善所抵消。