维度网讯，美国佛罗里达州圣奥古斯丁市(St. Augustine, Florida)新落成的一栋公寓楼于2026年6月正式投入运营，成为该市首批大规模经济适用房开发项目之一。该项目共包含92个单元，由西奥古斯丁历史社区发展公司(West Augustine Historical Community Development Corporation)与非营利性经济适用房开发商Ability Housing合作建设。

Ability Housing是一家总部位于佛罗里达州杰克逊维尔(Jacksonville)的非营利组织，成立于2005年，致力于为低收入家庭、退伍军人、老年人和无家可归者提供可负担的优质住房。该机构在佛罗里达州多个城市开发和运营经济适用房项目，通过公私合作模式整合联邦、州及地方资金资源。西奥古斯丁历史社区发展公司是圣奥古斯丁本地社区发展组织，专注于西奥古斯丁历史街区的振兴与社区服务，涵盖住房、教育和经济发展等领域。

该综合体专为收入不超过地区收入中位数60%的居民设计，提供一居室、两居室和三居室公寓。一居室单元租金起价约为每月634美元，三居室公寓租金约为1，600美元，具体金额取决于家庭收入和资格要求。项目资金来源包括联邦低收入住房税收抵免(LIHTC)、州住房信托基金及地方配套资金。项目选址位于西奥古斯丁历史街区，周边配套有学校、医疗设施和公共交通。

佛罗里达州是全美住房可负担性挑战较为突出的州之一。根据佛罗里达住房联盟(Florida Housing Coalition)数据，该州超过60%的低收入家庭将超过30%的收入用于住房支出。圣奥古斯丁作为佛罗里达州历史最悠久的城市，近年来面临旅游业发展带来的房价上涨压力，中低收入居民住房可负担性持续下降。此次92单元项目的落成，为圣奥古斯丁市新增了急需的经济适用房供应，也是西奥古斯丁历史社区发展公司与Ability Housing合作模式的成功实践。

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