维度网讯，英国MCR Property Group 通过收购普雷斯顿一处共计 862 床的学生公寓组合，扩大了旗下 Flow Student 平台的资产规模。该组合包含 Foundry Court（438 床）和 Trinity Student Village（424 床），两个项目均靠近普雷斯顿大学校园、市中心、交通枢纽及普雷斯顿火车站。

Foundry Court 提供带独立卫浴的学生房间及公共社交与学习空间，Trinity Student Village 则提供靠近校园与市中心的便利住宿。此次收购使 Flow Student 在普雷斯顿立即获得规模优势，是 MCR Property Group 构建全国性学生公寓平台的又一进展。

MCR Property Group 基金总监 Nick Lake 表示：“普雷斯顿是 Flow Student 合乎逻辑的下一步。这是一座成熟的大学城，潜在需求强劲，交通连接出色，且对高质量、便利的学生住宿有明确需求。Foundry Court 和 Trinity Student Village 让我们在西北部关键大学市场中立即获得规模。这两处资产都已成熟、位置优越，并且在运营改进、定向投资和长期价值创造方面具有明确空间。”

按照计划，MCR Property Group 将对这两处物业实施针对性改进，重点提升住宿质量、公共区域、运营服务和整体居住体验。资产将纳入 Flow Student 的实践操作模式，结合本地管理与集团在投资、资产管理和物业专业方面的资源优势。

Nick Lake 补充说：“此次收购进一步证明我们正在执行既定战略：收购基础实力强劲的资产，明智地部署资本，并利用积极管理来改善绩效。规模很重要，但只有与纪律相匹配时才如此。我们不是为了增长而增长。我们正在建立一个具有运营深度、明确绩效标准并高度关注学生体验的平台。根据我们当前的收购管道，我们相信 Flow Student 将在 2026 年实现达到 10,000 张床位的目标。Foundry Court 和 Trinity Student Village 使我们在普雷斯顿拥有重要存在，并代表了实现该计划的另一个重要里程碑。”

Foundry Court 和 Trinity Student Village 的加入增强了 MCR Property Group 对专门建造学生公寓领域的信心，并使 Flow Student 有望在 2026 年达到 10,000 张床位的投资组合规模。预计很快还将完成另一项收购。

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