维度网讯，Keystone Realtors（以Rustomjee品牌运营）以14.345亿卢比从Parth Construction收购8800平方米的可替代建筑面积指数（FSI），用于提升其位于孟买安泰里西部Versova的重建项目开发潜力。该笔交易于2026年6月17日注册，文件中指出，所收购的FSI从Parth Construction在Jogeshwari East的Majas村贫民窟改造管理局（SRA）项目中转移，并将依据《开发控制与促进条例》（DCPR）2034与Keystone的Versova项目合并。
交易文件显示，该协议还包括24个停车位，Keystone支付了8610万卢比的印花税。Keystone于2025年3月签订了Versova重建项目开发协议，此次通过收购可转移FSI而非额外土地，增加了项目的许可开发潜力。根据孟买开发法规，从符合条件的项目（尤其是贫民窟改造项目）中产生的剩余或可替代FSI，可通过FSI转移或合并机制用于其他开发项目。
Rustomjee集团在一份声明中表示，这笔交易是其持续开发活动的一部分，由于项目处于预启动阶段，公司暂不就项目具体或商业细节发表评论，将在适当阶段分享更多信息。上个月，Keystone Realtors Ltd报告称，截至3月的季度，因运营费用增加，其合并净利润下降19%至5.242亿卢比，去年同期净利润为6.48亿卢比；本财年1-3月季度的总收入从去年同期的64.22亿卢比翻番至161.336亿卢比。
Keystone Realtors是孟买大都会区（MMR）领先的房地产开发商之一，以“Rustomjee”品牌销售住宅物业。该公司成立于1995年，已完成39个项目，在建17个项目，另有21个即将推出。迄今已交付超过2900万平方英尺建筑面积，在建项目面积超过4600万平方英尺。
孟买贫民窟改造项目（SRA）是一项政府主导计划，通过向符合条件的贫民窟居民提供免费、合法住房来重建贫民窟区域。作为交换，开发商获得利用腾出土地进行可销售项目的权利，平衡社会福利与房地产开发激励。根据SRA计划，改造后的贫民窟居民将获得约330平方英尺的一居室公寓，在建设期间，贫民窟被拆除，为流离失所者提供临时租金。
