维度网讯，英国Castlebrooke Investments公布了其一项重建计划的初步设计细节，该计划旨在将贝尔法斯特市中心一处占地6英亩的历史区域改造为新的住宅社区。

北街-多尼戈尔街（North Street-Donegall Street）项目将振兴这两条历史街道周边的区域，其地块毗邻皇家大道（Royal Avenue），并包含作家广场（Writer's Square）。项目愿景是在市中心打造一个充满活力的新居住地。

提案内容包括约1000套新住宅，其中涵盖社会住房和可负担住房；两家四星级酒店；以及多达10万平方英尺的混合商业与社区空间，包括商店、餐厅、咖啡馆和服务设施。

一场线下公众咨询活动定于6月30日和7月1日在罗斯玛丽街（Rosemary Street）的共济会会堂（Masonic Hall）举行，以便相关方了解逐渐成形的规划细节。

提案中概述的关键开发项目包括：一个新的公共广场，面向皇家大道和北街开放，周围环绕酒吧和餐厅，该广场目前是历史悠久的贝尔法斯特第一长老会教堂（First Presbyterian church, Belfast）和共济会会堂后方的一个地面停车场。修复五栋保护建筑，包括共济会会堂、加菲尔德酒吧（Garfield Bar）以及前北街拱廊（North Street Arcade）的外立面。一条名为长巷（Long Lane）的新街道，恢复了从北街望向贝尔法斯特大教堂（Belfast Cathedral）的视野。该街道通往作家广场，两侧由商业场所构成，上方为住宅，并配有一家拥有220间客房的新酒店。拟在皇家大道上一栋经过翻新的保护建筑内开设一家拥有150间客房的精品酒店，对面是城堡庭院（Castle Court）。一个新的庭院，反映了原棕色亚麻厅（Brown Linen Hall）的位置——贝尔法斯特最初的亚麻厅——位于多尼戈尔街（Donegall Street）旁，四周被住宅环绕，其中包括60套社会住房和可负担住房。前北街拱廊的入口将保留，并通往一个新的庭院，两侧为商业用途。作家广场被设想为一个更绿色的空间，两侧增加更多座位、酒吧和餐厅以提升活力，公共部门将主导广泛公众参与以确定广场的具体方案。

该项目的目的是营造社区感，提案包括适用于不同人生阶段和需求的住宅，让人们能够长期在该区域居住。牛津经济研究院（Oxford Economics）编制的估算显示，该项目在建设期间的总增加值（GVA）可能达到1.95亿英镑，可支撑2600个就业岗位；住宅开发将创造470个永久全职岗位，商业开发将创造600个岗位，此外每年还有超过1000万英镑的游客支出。项目完成后，预计每年将支撑6000万英镑的GVA。

领导该项目设计专业团队的Gerry Hughes表示，这是一个为市中心最具历史意义的区域之一注入新活力的重大机遇，团队愿景是打造一个新的住宅社区，以人为本，拥有新住宅、新街道、新公共空间和新活动。他认为贝尔法斯特需要更多住宅，而这是建设新社区的正确地点，靠近就业、教育、文化、交通和市中心的生活，希望创造一个扎根于贝尔法斯特的地方，将遗产与高品质、世界级的设计相融合。该方案提出了新的和改善的路线，振兴公共广场，为居民和游客创造充满活力、包容的空间，计划包括修复多栋保护建筑，为后代保留贝尔法斯特的遗产。

这些提案是在投资者、运营商和酒店连锁的参与下设计的，以确保开发符合市场预期。关于新提案的反馈将在2026年秋季提交完整规划申请前予以考虑。一旦获得规划许可，项目可能首先交付的是皇家大道上的酒店，预计于2027年底完成，目前正与潜在运营商进行谈判，其余部分将在随后的四到五年内开发。