维度网讯，第一太平戴维斯（Savills）发布的数据显示，2026年第二季度英国建租行业投资额达到22亿英镑，创下历史同期最高纪录。

今年上半年该行业总投资额已超过2023年、2024年和2025年各自第三季度末的累计投资额，仅用六个月便刷新历史同期水平。

本季度市场交易以大规模资产收购为主导。摩根士丹利（Morgan Stanley）与Ridgeback以10.45亿英镑收购伦敦与象限住房信托（London & Quadrant Housing Trust）的私人租赁部门，涉及近3200套住房，成为迄今规模最大的运营中建租资产收购案。Greystar以约5亿英镑购入象园（Elephant Park）904套住房，进一步扩大其在伦敦的投资组合。第一太平戴维斯指出，这两笔交易均位居伦敦历史上三大建租交易之列。

投资来源结构发生显著变化。2026年上半年，北美投资者占英国建租行业总投资额的60%，反映出海外资本对英国租赁市场兴趣的增加。同期国内投资者占比为35%，与过去五年国内资本平均占年度投资额54%的趋势形成逆转。第一太平戴维斯表示，在供应短缺和对英国住宅投资市场长期信心的推动下，海外需求在郊区租赁住房和城市公寓开发项目中均表现明显，英国房地产市场在通胀不确定性中展现出韧性。

第一太平戴维斯运营资本市场伦敦住宅投资主管Davina Clowes表示，尽管宏观经济背景充满挑战，但上半年投入的资本规模表明对地理位置优越的高质量资产的需求持续存在。英国建租研究主管Guy Whittaker补充称，北美资本一直是英国建租行业的重要投资来源，但2026年上半年的活动标志着这一趋势显著加速。

Whittaker指出，投资者越来越关注英国租赁生活的全谱系，今年尚有两个季度剩余，该行业有望继续保持活跃。他提到强劲的租赁需求和全英范围内持续增加的住房交付需求是支撑因素，投资活动与更广泛的租赁市场监管提案讨论同步进行。2026年上半年建租行业的整体表现显示，在英国住房供应紧张以及寻求稳定回报的国际资本流入推动下，机构对英国住宅物业的兴趣将持续存在。