维度网讯，英国Fortix Capital完成了对布里斯托尔Aztec West园区一栋写字楼的收购，交易金额为260万英镑。这是该合资企业自今年年初成立以来的第三笔重大投资，使其距离完成五笔收购的初期目标更近一步。
Fortix Capital是Watson's Property与SecureHome Group共同组建的合资企业。此次收购的物业为位于Aztec West 715号的永久产权写字楼，该物业完全出租，净初始收益率为12.4%。此前该合资企业已经收购了位于伯明翰珠宝区的住宅开发项目Brindley House以及写字楼Aqua。
这栋独立的两层写字楼建筑面积为17,587平方英尺，坐落在西南地区最大、最成熟的商业园区之一Aztec West。该园区紧邻M5高速公路16号交叉口，靠近M4/M5立交，租户包括法国电力公司（EDF）、维珍传媒（Virgin Media）、英国国家公路局（National Highways）和安联保险（Allianz）。物业曾在2014年和2023年进行过全面翻新。
该资产目前由三家租户完全租用。Miller Homes最近签署了二楼为期十年的新租约。总部位于布里斯托尔的国防与安全企业Antillion通过新协商的回租租约占据了连接楼。Imagination Technologies则租用了一楼。
Fortix Capital创始合伙人Alex Watson表示，该物业兼具强劲的运营基本面和稳定收入，位于西南地区的领先商业园区之一。Miller Homes的十年租约强化了收入的可靠性，同时租金水平仍低于当前市场，为通过主动资产管理增加收入提供了明确机会。“这正是我们最初寻求收购的投资类型。”创始合伙人James Ackrill补充说，这是一栋高质量建筑，拥有三家稳健租户带来的多元化收入，并受益于近期翻新，展示了公司收购良好出租资产并通过积极管理创造长期价值的策略。
Fortix Capital的顾问为AP Chartered Surveyors的Andrew Price和Gunner Cooke的Victoria Camfield。卖方的顾问为Hartnell Taylor Cook的Ian Lambert和James Frost，以及CBRE的Richard Howell和Kiran Naidoo。
