维度网讯，美国南达科他州温泉城的非营利医疗中心Fall River Health Services（福尔河健康服务）投资230万美元，参与一个名为Cascade Hills（卡斯卡德山）的分区项目，以在医院园区附近建造48套经济适用房，解决员工住房短缺问题。该项目总基础设施费用为340万美元，医院承担其中的大部分资金。

截至5月29日，该医院有19个职位空缺，约占其所需190名员工总数的10%，其中大部分为直接患者护理岗位。医院首席财务官Jesse Naze（杰西·纳兹）表示，过去几年中，数十名潜在医护人员因找不到可负担或合适的当地住房而拒绝入职。

这一项目是南达科他州雇主为解决工人住房问题而采取的新举措。此前，Wall Drug（沃尔药店）总裁Rick Hustead（里克·哈斯特德）表示，为100多名季节性员工提供了移动房屋等住所；基斯通的企业则为持H-2B签证的夏季工人提供休闲车辆作为住房。南达科他州住房发展局执行董事Chas Olson（查斯·奥尔森）指出，这是该州首个由雇主直接投资永久性住房并长期惠及社区的项目。

拥有25张床位的Fall River Health（福尔河健康）多年来积累资金用于该住房项目。项目规划包括单户和多户混合住宅，户型面积从约1300平方英尺到更小的别墅、双拼住宅及联排别墅不等。单户住宅含地块价格约35万美元，小户型最低可至28.5万美元，均符合该州“经济适用”住房标准。医院员工若持续受雇五年，最高可获得5.4万美元的地块成本返还。

南达科他州住房发展局随后于10月批准了近120万美元拨款以支持该项目。该资金来自州议会2023年批准的2亿美元住房基础设施融资计划。拨款可使每块地块价格降低约3万美元，并月租金最多便宜100美元，主要用于公用设施安装、街道、路缘和排水沟等基础设施。

该项目选址于市南71号州道旁的一片11英亩牧场。前温泉城学区总监、现任医院和住房委员会成员Dennis Fischer（丹尼斯·费舍尔）表示，基础设施工程可能随时启动，优先进行公用设施和道路建设，项目内还规划了社区公园。住房单元将由尚未确定的私人开发商建造。费舍尔认为，完全开发并销售所有住房的乐观时间表为8到10年。

温泉城2023年的一项住房研究显示，该市面临人口老龄化和住房条件下降等挑战。该市人口从1990年的4129人降至2020年的3395人，降幅超过17%。2022年，约60%的居民年龄在45岁及以上，14岁以下人口较十年前减少125人。从2010年到2020年，该市住房总量减少了121套，约7%。研究呼吁开发约100套租赁单元、寻找更多可开发土地用于单户住宅，并鼓励雇主参与住房开发。Cascade Hills（卡斯卡德山）项目正好回应了这些建议。

温泉城市行政官Aerial Allison（艾丽尔·艾莉森）表示，该项目得到市民和居民支持，市议会全票通过了230万美元的税收增量融资区以加速开发。项目预计不依赖地方税收资金，可为新老雇主创造招聘机会并带动扩张。该市同时采取整体住房策略，包括购买修复或拆除破旧住房，以及帮助房主支付改善费用。艾莉森表示，若项目进展顺利，有望推动更多住房开发、人口增长和经济活动。