维度网讯，加拿大魁北克市一个重要开发项目已开工建设，位于该市主要城区Sainte‑Foy，包括一栋28层专用租赁塔楼及医疗中心。
项目总投资4亿加元，其中2.5亿加元用于建设，将提供896套租赁单元，40%为可负担住房，月租金低于1300加元。塔楼还包括五层深地下停车场，以及三层、12万平方英尺的商业裙楼，内设公共医疗诊所租赁空间、咖啡馆、健身房和游泳池。开发商Groupe Medway Inc.总裁兼创始人Yan Boudreau表示，这是该公司目前最大的项目，也堪称魁北克市当前最大工程。Medway大约在五年前开始在其以医疗为重点的开发项目中增加住宅部分。
该塔楼属于城市再开发项目的一部分，同期建设的还有TramCite——一条长19公里、设29个站点的城市有轨电车线路，将从Laurier Boulevard上的塔楼旁边经过。有轨电车工程与塔楼基坑开挖同时施工，给结构设计带来挑战。负责结构设计的L2C Experts‑Conseils Inc.主要合伙人Jean‑Philippe Carrier介绍，根据岩土工程勘察结果，基坑围护墙需要采取超常规稳定措施，以确保邻近的有轨电车工程不受干扰。
塔楼基础系统由钢筋混凝土基础、墙体、柱子和楼板构成，支撑上部结构的巨大垂直荷载。工程师对荷载通过各层传递到基础的路径进行了专项分析。由于基坑深度异常且建筑荷载巨大，结构与基础系统被设计为一个整体组件，以保证强度、稳定性和长期性能。抗侧力系统通过风洞测试优化设计，量化风压以满足居住者舒适度和结构要求。
设计方案包括三个由耦合剪力墙形成的钢筋混凝土核心筒，其位置和配比经调整以满足施工各阶段的刚度和强度需求。首层楼板被设计得更厚，充当大隔板将风力和地震力从核心筒传递至基础系统。团队通过分析力集中关键点明确荷载传递路径，从而微调设计，保持安全性和性能余量。通过与建筑师CCM2 Architecture合作，L2C保持了无柱帽的薄楼板结构，并维持从屋顶到基础的连续柱，使荷载直接传递，既提高建筑效率，也保留了建筑愿景。该项目被认为有助于重新定义进入魁北克市的主要门户。
项目实行分阶段交付。地下停车场和商业裙楼计划于2027年底至2028年初完成。首批300套住宅单元将于2028年夏季交付，此后每年完成300套，最后一期于2029年完工。总承包商为Tisseur Inc.。Yan Boudreau表示，魁北克市过去两年一直是加拿大租赁住房建设的领先城市，Groupe Medway计划明年将类似项目扩展至蒙特利尔，并长期进入安大略省及更西部地区。
