维度网讯，美国旧金山西港区（West Portal）的帝国剧院（Empire Theater）将被改建为一座九层住宅楼，相关正式许可已提交。DM Development代表业主Empire West Portal LLC.负责该项目申请，计划在西港大道85号（85 West Portal Avenue）的原剧院地块上建设一栋包含底层零售空间和64套公寓的综合体。

该建筑预计高度约112英尺，总面积约113670平方英尺，其中住宅面积约94400平方英尺，停车位约13300平方英尺，底层零售空间约4100平方英尺。户型分配为16套一居室、36套两居室和12套三居室。底层及地下室车库将提供27个汽车车位和64个自行车车位。

64套公寓中有10套为低于市场价的契约限制住房，其中5套面向收入达该地区中位收入50%的家庭，另外5套面向收入达该地区中位收入120%的家庭。据此，申请人可援引AB 1287法案和州密度奖励法（State Density Bonus law）获得100%的密度奖励。该项目还受益于AB 2011和参议院法案330（Senate Bill 330），以简化审批流程。

Handel Architects负责项目设计。更新后的效果图显示，综合体采用不同色调、赤陶和米白色混凝土板，外观上如同一座俯瞰西港大道和维森特街（Vicente Street）的两座建筑。示意图显示，未来零售空间上方保留了装饰性檐口，百年剧院的其余部分将被拆除。

建筑将覆盖这块0.4英亩地块的大部分区域，仅69号西港大道（69 West Portal Avenue）正后方的一小部分除外。L形平面布局将零售和住宅大堂面向西港大道，车库坡道则位于维森特街。

该前影院于1925年至2021年在西港区运营，最初以Portal Theater之名开业，1936年更名为帝国剧院。

项目时间表尚未公布，DM Development估计最早可在2028年完工。建造成本预计约为4500万美元，该数字未包含所有开发费用。