维度网讯，凯德数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT，亚洲首支纯数据中心房地产投资信托）正计划重新开发旗下位于新加坡的 Keppel DC Singapore 1（KDC SGP 1）数据中心，以应对超大规模客户（hyperscalers）日益增长的市场需求。

该REIT管理公司首席执行官Loh Hwee Long在近期财报电话会议上表示，公司正为KDC SGP 1资产的潜在重新开发做准备。投资组合管理主管Charmaine Cai指出，超大规模客户仍是重点关注对象，因其信用状况良好且对数据中心容量存在持续需求。

该REIT的最大客户（一家未具名的超大规模企业）贡献了其投资组合租金收入的43.5%，前十大客户中有一半为超大规模客户。

KDC SGP 1建于20世纪90年代，为一栋六层数据中心，占地225,956平方英尺。截至2026年上半年，其入驻率仅为46.5%，显著低于投资组合92.5%的平均水平，因此该REIT计划逐步腾退现有客户以让路重建。目前该设施仍有15家客户，贡献1650万新元收入。根据凯德DC REIT发布的新闻稿，该REIT在2026年上半年实现可分配收入1.507亿新元，同比增长18.5%。增长主要来自前期锁定的正向回租及递增收益，以及对东京数据中心3号（Tokyo Data Centre 3）及凯德DC新加坡3号和4号（Keppel DC Singapore 3 and 4）剩余权益的收购。此外，Gore Hill数据中心以高费率签订的新合同将从2026年下半年起贡献收入。

首席执行官Loh Hwee Long表示，凯德DC REIT在2026年上半年实现了收益增长，这得益于内生动力和收购活动。凭借在新加坡的强大布局和重要的托管组合，该REIT在捕捉内生增长机会方面占据独特优势。展望未来，公司将继续专注于通过多项举措释放现有投资组合的额外价值，同时保持对增值收购的审慎态度，以提升投资组合质量并支持长期增长。