在奥克兰市中心，梅里特湖BART站上方的停车场正经历一场重大变革，一座八层高的老年人经济适用房大楼在此拔地而起。这一经济适用房项目位于第九街51号，处于车站区域中心，介于第八街和法伦街之间，是规划已久的以公共交通为导向的重建项目首期工程，将提供97套永久性经济适用公寓，还设有底层商业厨房，为周边居民尤其是老年人带来新的居住希望，是当地经济适用房建设的重要里程碑。

这座高85英尺、面积82,360平方英尺的经济适用房建筑，设计十分贴心。包含22间单间公寓、70间一居室公寓和5间两居室公寓，充分考虑到不同老年人的居住需求，是经济适用房多样化的典型体现。还有社区活动室、电脑室、屋顶休息室和屋顶花园等公共区域，丰富了老年人的业余生活。PYATOK建筑事务所采用多种材料打造建筑立面，为住户提供49个长期自行车停车位，体现了经济适用房建设中对居民出行便利的考量。一层规划的3,240平方英尺商业厨房用于餐饮服务，进一步提升了该经济适用房项目的配套服务水平。97套公寓中，44套将作为永久性支持住房，为面临无家可归风险的老年人提供住所，凸显了经济适用房在保障弱势群体居住权益方面的重要作用。

加州住房和社区发展部通过两笔拨款提供约3000万美元，支持该经济适用房建设及其配套服务。这笔资金是开发团队更大融资方案的一部分，确保租金能让收入约为地区收入中位数30%至60%的人群负担得起，让更多人能够享受到经济适用房带来的实惠。官员强调，现场服务和商业厨房是计划关键，能为居民提供护理、日常支持和潜在就业机会，从侧面反映了经济适用房项目不仅仅关注居住，更注重居民的全方位生活保障。

该项目由东湾亚裔地方发展公司(EBALDC)与Strada投资集团合作开发，EBALDC负责社区宣传和项目整体监管，指定Cahill Contractors为总承包商。PYATOK的设计融入遮蔽式转角元素和景观步道，将老年公寓与未来规划中的更高塔楼连接，为经济适用房项目后续的整体发展奠定了基础。湾区住房金融管理局已提供300万美元优先用地贷款，助力这一经济适用房项目推进，预计2026年夏季竣工入住。目前，施工团队正忙碌，室内装修等工作仍需12至18个月完成，其余部分建设时间表待定。